Wydział Budownictwa i Architektury

Zadania Wydziału Budownictwa i Architektury

Zakres działania: Wydział Budownictwa i Architektury zajmuje się załatwianiem spraw z terenu Powiatu Radomskiego poprzedzających rozpoczęcie robót budowlanych lub rozbiórkowych regulowanych przez Ustawę Prawo Budowlane - zastrzeżonych dla organów administracji publicznej, dotyczących wszelkich obiektów budowlanych w tym dróg publicznych z wyłączeniem: - spraw, które w Ustawie zostały powierzone wojewodzie - (do 31.12.2003r.) spraw z zakresu j.w., w których inwestorem nie jest gmina, komunalna osoba prawna lub inna samorządowa jednostka organizacyjna . Dotyczy to m.in. osób fizycznych i prawnych poza w/w. W tym przypadku do 31.12.2003r. sprawy załatwia właściwy terenowo Urząd Gminy. Po tym terminie sprawy załatwia Wydział Budownictwa i Architektury Starostwa Powiatowego w Radomiu Ponadto WBiA zajmuje się wykonywaniem obowiązków powiatowej administracji architektoniczno-budowlanej wynikających z innych przepisów prawnych.

1. prowadzenie spraw wynikających z prawa budowlanego:
   1. w zakresie spraw poprzedzających rozpoczęcie robót budowlanych, budowy lub rozbiórki wszelkich obiektów budowlanych w tym dróg publicznych z wyłączeniem art.80 ust. 1 i 3 i art. 82 ust. 3 ustawy � Prawa budowlanego, a w tym w szczególności:
      • zatwierdzanie projektów budowlanych i wydawanie pozwoleń na budowę,
      • zatwierdzanie projektów budowlanych bez udzielenia pozwolenia na budowę i rozbiórkę,
      • wydawanie pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektu lub jego części,
      • przenoszenie decyzji � pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby,
      • zmiana decyzji pozwolenia na budowę,
      • stwierdzanie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę w przypadku istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego lub przerwy w budowie dłuższej niż 2 lata lub w innych uzasadnionych przypadkach,
      • przyjmowanie zgłoszeń wykonania robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę, lecz wymagających zgłoszenia,
      • przyjmowanie zgłoszeń wykonania robót rozbiórkowych nie wymagających pozwolenia na rozbiórkę, lecz wymagających zgłoszenia
      • zgłaszanie sprzeciwu w formie decyzji odnośnie wykonania zamierzonych robót,
      • wydawanie decyzji o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku lub na teren sąsiedniej nieruchomości celem wykonania robót budowlanych,
      • wydawanie postanowień w sprawach odstępstw od przepisów techniczno budowlanych,
      • prowadzenie ujednoliconego rejestru decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę oraz rejestru zgłoszeń robót nie wymagających pozwolenia na budowę,
      • nakładanie na inwestora obowiązku ustanowienia nadzoru inwestorskiego i autorskiego,
      • nakładanie obowiązku geodezyjnego wyznaczenia obiektu w terenie,
      • rejestracja dzienników budowy przed rozpoczęciem robót oraz kolejnych tomów w trakcie prowadzenie robót budowlanych lub rozbiórkowych,
      • przechowywanie zatwierdzonych projektów budowlanych.
   2. sprawowanie nadzoru nad:
      • zgodnością zagospodarowania terenu z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami ochrony środowiska,
      • przestrzeganiem przepisów ustawy pod względem warunków bezpieczeństwa ludzi i mienia w projektach budowlanych,
      • zgodnością rozwiązań architektoniczno-budowlanych z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej,
      • właściwym wykonywaniem samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
   3. prowadzenie działalności inspekcyjno-kontrolnej w gminach objętych zakresem działania Starostwa w zakresie działań powierzonych z ustawy Prawo budowlane (do 31.12.2003r.),
2. w zakresie zagospodarowania przestrzennego:
   1. przyjmowanie i archiwizowanie od wójtów, burmistrzów oraz prezydentów miast kopii uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
   2. uzgadnianie w imieniu Starosty Radomskiego przygotowanych przez Gminy projektów Decyzji o warunkach zabudowy.
3. w zakresie ochrony dóbr kultury:
   1. umieszczanie na zabytkach nieruchomych odpowiednich znaków lub napisów,
   2. wydawanie opinii w sprawie warunków działalności budowlanej na terenie, gdzie znajdują się zabytkowe układy urbanistyczne i zabytkowe zespoły budowlane wpisane do rejestru zabytków,
   3. przyjmowanie zawiadomień o znalezieniu przedmiotu archeologicznego lub o odkryciu wykopaliska.