Administrator – Mój Radom

Kamienica przy ul. Żeromskiego 41 przeszła w ręce Instytutu Pamięci Narodowej. Będzie remontowana (aktualizacja)

redakcja — Fri, 10 Oct 2025 09:22:11 +0000

Kamienica ma ciekawą historię

Budynek należał do miejskiej spółki Administrator, ale od dłuższego czasu stał pusty. Wcześniej mieścił się tutaj m.in. banki, a starsi radomianie zapewne pamiętają, że także Dom handlowy Desa (salon z antykami i biżuterią), natomiast pierwotnie był siedzibą Izby Skarbowej. Przed II wojną światową oficyny zajmowało Gimnazjum Filologiczne Żeńskie im. Marii Konopnickiej.

IPN zapłacił 5,5 mln zł

Koszt transakcji to 5 mln 500 tys. zł - poinformował nas Instytut Pamięci Narodowej w Warszawie. - Rozpoczęcie prac remontowych planowane jest na 2026 r. W pierwszym etapie – opracowanie dokumentacji projektowej, wydanie niezbędnych zgód przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, uzyskanie pozwolenia na budowę. W 2027 r. planowane jest przeprowadzenie postępowania przetargowego na wyłonienie wykonawcy robót i rozpoczęcie prac adaptacyjno-renowacyjnych. Budynek powinien zostać zagospodarowany przez Delegaturę IPN w 2028 r. - wyjaśnia dyrektor generalny Instytutu Pamięci Narodowej Wiesława Misior. Jak podkreśla, nowa siedziba umożliwi lokalizację wszystkich struktur radomskiej delegatury pod jednym adresem, "zapewniając przy tym właściwe warunki do przechowywania liczącego około 1200 mb zasobu archiwalnego oraz infrastrukturę do realizacji działalności
edukacyjnej, konferencyjnej, popularyzacji historii z wykorzystaniem nowych technologii (showroom) i sprzedaży publikacji IPN (księgarnia)".

Obecnie Delegatura IPN w Radomiu zajmuje pomieszczenia w gmachu urzędu miejskiego od ul. Niedziałkowskiego.

Bogata historia

Retropedia Radomia na podstawie Encyklopedii Radomia Jerzego Sekulskiego podaje, że budynek najprawdopodobniej powstał w latach 70. XIX w. Jednak zarówno dokładna data jego powstania, jak i dane fundatora, projektanta, czy budowniczego są owiane tajemnicą. Nie jest pewne, czy obiekt wzniesiono na zlecenie powołanej w 1869 roku Izby Skarbowej, którą później mieścił w swych murach. Istotne dla tego zagadnienia jest przejęcie budynku w 1918 r. (rok po likwidacji Izby), przez radomski Oddział Banku Handlowego S.A. w Warszawie.

Zastanawiający jest monogram umieszczony w attyce obiektu – jedni odczytują go jako BH, drudzy natomiast jako DH. Obie te interpretacje mogłyby oznaczać inicjały właściciela, fundatora budowy, który w niedługim czasie zbył nieruchomość Izbie Skarbowej, a monogram pozostał. Druga teoria głosi, że litery BH miały być skrótem od Banku Handlowego, który zajął budynek, który już wtedy miał kilkadziesiąt lat.

W latach 90. XX wieku przy okazji adaptacji na potrzeby placówki Kredyt Banku kamienicę gruntownie wyremontowano, zmieniając istotnie jej układ funkcjonalno-przestrzenny, co stało się widoczne w wyglądzie parteru. Przejazd bramny został zaadaptowany na część jednego z pomieszczeń oraz zlikwidowano witryny i piękne drzwi zewnętrzne.

Bożena Dobrzyńska

„Administrator” wybuduje mieszkania na wynajem. Powstaną przy ulicy Józefowskiej

redakcja — Tue, 31 Jan 2023 08:48:17 +0000

Zdjęcie ilustracyjne

Koncepcja przewiduje także zagospodarowanie terenu wokół budynku, w tym budowę miejsc parkingowych i placu zabaw. "System mieszkań „na wynajem” cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony mieszkańców, których nie stać na zakup mieszkania lub jego wynajem na rynku prywatnym. Od wielu lat istnieje bardzo duże zapotrzebowanie na tego typu inwestycje mieszkaniowe. W ostatnim czasie dodatkowym utrudnieniem dla osób zainteresowanych kupnem mieszkania stał się wzrost kosztów kredytów i ich niższa przyznawalność" - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały rady miejskiej.

Z danych, którymi dysponuje spółka wynika, że obecnie na wynajęcie mieszkania oczekuje ponad dwieście osób. Na realizację inwestycji przy ulicy Józefowskiej RTBS "Administrator" zamierza pozyskać zewnętrzne finansowanie.

Miasto przygotowuje się także do budowy bloku, również z 90 mieszkaniami na wynajem, u zbiegu ulic Piastowskiej i Łokietka. Gotowy jest już projekt budynku i zostało wydane pozwolenie na budowę. Urząd Miejski zabiega o dotację z Banku Gospodarstwa Krajowego, która może pokryć do 80 proc. kosztów inwestycji.

Źródło: UM Radom

„Administrator” chce budować bloki mieszkalne przy ul. Józefowskiej. To działki miasta

redakcja — Wed, 25 Jan 2023 10:14:35 +0000

Zdjęcie ilustracyjne

Projekt uchwały w tej sprawie trafi na najbliższą (30 stycznia) sesję rady. W uzasadnieniu czytamy m.in. że budowa nowych bloków mogłaby służyć "rozwijaniu budownictwa mieszkaniowego w systemie „na wynajem” (zwanym TBS), " przez wybudowanie nowych bloków oraz, że "Taka inwestycja byłaby ważnym krokiem w stronę rozwiązania problemów mieszkaniowych na lokalnym rynku"

Uzasadnienie do projektu uchwały podaje także inne argumenty za zaproponowanym rozwiązaniem: " System mieszkań „na wynajem” cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony mieszkańców, których nie stać na zakup mieszkania lub jego wynajem na rynku prywatnym. Od wielu lat istnieje bardzo duże zapotrzebowanie na tego typu inwestycje mieszkaniowe. W ostatnim czasie dodatkowym utrudnieniem dla osób zainteresowanych kupnem mieszkania stał się wzrost kosztów kredytów i ich niższa przyznawalność".

Czas oczekiwania to osiem lat

"W latach 1997-2004 Spółka RTBS „Administrator” oddała do użytkowania 26 budynków wielorodzinnych z 1 123 lokalami mieszkalnymi na wynajem. Wszystkie są na bieżąco wynajmowane. Lista wniosków oczekujących na przydział mieszkania jest bardzo długa, natomiast z uwagi na brak nowych lokali, mieszkania są przydzielane wyłącznie po rezygnacji aktualnych lokatorów. Biorąc pod uwagę, że obecnie na propozycję wynajmu mieszkania oczekuje 216 wniosków, a w 2022 roku Spółka podpisała tylko 24 nowe umowy, czas oczekiwania na lokal mieszkalny to obecnie około 8 lat" - dowiadujemy się również z uzasadnienia.

Budowa rozłożona na dwa lata

"Administrator" planuje budowę dwóch bloków z 90 mieszkaniami. - W ten sposób wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, których, zwłaszcza przy obecnym poziomie stóp procentowych, nie stać na zakup mieszkania lub na jego wynajęcie na rynku prywatnym. Zakładamy, że w tym roku powstanie program funkcjonalno-użytkowy nowych budynków, a sama budowa rozpocznie się w przyszłym roku. Spółka zamierza też pozyskać zewnętrzne finansowanie. Chcemy cały projekt zrealizować w taki sposób, aby wysokość czynszu była konkurencyjna - napisał w mediach społecznościowych prezydent Radosław Witkowski.

Kapitał zakładowy „Administratora” wynosi obecnie 13 mln 827 tys. 595 zł i dzieli się na 25tys. 468 udziałów o wartości 542 tys, 94 zł każdy, z czego miasto posiada 86,24 proc. udziałów, natomiast 13,76 proc. należy do spółki RADPEC S.A. Na podstawie operatu szacunkowego wartość rynkowa nieruchomości przy ul. Józefowskiej została określona na
kwotę 973 tys. zł. Po przekazaniu nieruchomości spółce gmina obejmie 1 tys. 792 nowe udziały w podwyższonym kapitale spółki.

bdb

Radomianie przeciwni budowie bloków nad zalewem na Borkach. Apelują do wojewody

redakcja — Tue, 04 Jan 2022 11:29:18 +0000

Tak miałyby wyglądać bloki na Borkach (RTBS Administrator)

Radni zaakceptowali plan Administratora, który chce wybudować przy ul. Stasieckiego pięć bloków: jeden pięciopiętrowy i cztery czteropiętrowe. Jednak koncepcja zabudowy nie jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego inwestor zamierza skorzystać z ustawy "lex deweloper". Pozwala ona na budowanie mieszkań i inwestycji towarzyszących "niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego", pod warunkiem że inwestycja nie jest sprzeczna ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom".

"Dlaczego ta sprawa jest ważna? - pytają w petycji mieszkańcy i odpowiadają: "Zalew na Borkach jest ostoją w samym sercu miasta, miejscem bardzo ważnym w życiu społecznym i kulturowym mieszkańców Radomia. Inwestycja narusza lokalny krajobraz słusznie uznawany za tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, których tak bardzo brakuje na mapie Radomia. Jest to miejsce symboliczne, zalew został wykopany przez mieszkańców w czynie społecznym. W okolicach zalewu mieszkańcy chętnie widzieliby kompleks rekreacyjno-sportowy, a nie blokowisko".

Zdaniem autorów petycji "Planowana inwestycja rażąco narusza zapisy mpzp (miejskiego planu zagospodarowaniu przestrzennego - przyp. autor), w tym: przewiduje podwyższenie o dwie kondygnacje jednego budynku a pozostałych czterech budynków o jedną kondygnację; przewiduje niższy wskaźnik miejsc postojowych; przewiduje zmianę odległości nieprzekraczalnej linii zabudowy. Wszystkie te czynniki negatywnie wpłyną na funkcjonowanie całej okolicy.

Osiedle mieszkaniowe swoimi gabarytami przytłoczy okolicę - w najbliższym sąsiedztwie są tylko domki jednorodzinne; inwestycja nadmiernie obciąży lokalną infrastrukturę, która jest niedostosowana do takiej ilości mieszkańców, w szczególności w okresie letnim, gdy ruch w tej okolicy przybiera na sile".

I dalej: "Apelujemy o zachowanie rekreacyjnego charakteru terenów wokół zalewu na Borkach. Każdy centymetr zieleni jest ważny z uwagi na bardzo niską jakość powietrza w naszym mieście. Realizacja tej uchwały znacząco obniży walory tego miejsca".

Petycja tutaj. Podpisy można składać do 15 stycznia.

bdb

Administrator planuje budowę bloków na Borkach. To inwestycja z lex deweloper

redakcja — Sun, 19 Dec 2021 13:43:46 +0000

Tak miałyby wyglądać bloki na Borkach (RTBS Administrator)

Budynki te - jak czytamy w projekcie uchwały, którą będą głosować radni - będą miały podziemne garaże, a wokół powstaną parkingi.

Na terenie tym obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radomia „Zalew Borki” na obszarze w rejonie zalewu Borki przy ul. Maratońskiej, Bulwarowej, Kosowskiej, Suchej. "Zgodnie z tymi ustaleniami wnioskowany obszar znajduje się w terenie strefy zabudowy mieszkaniowo-usługowej (...). Na podstawie art. 5 ust. 3 specustawy inwestycję mieszkaniową lub inwestycję towarzyszącą realizuje się niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem że nie jest sprzeczna ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom oraz uchwałą o utworzeniu parku kulturowego" - napisano w uzasadnieniu do projektu uchwały.

Jak się okazuje, według inwestora planowana inwestycja nie uwzględnia ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego minimalnego wskaźnika miejsc parkingowych, maksymalnej wysokości budynków mieszkalnych wielorodzinnych i nieprzekraczalnej linii zabudowy (elewacji budynku) od ul. Stasieckiego, Dębowej i Mącznej, natomiast jest zgodna ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

Ponadto, do tej pory rada miejska "nie określiła lokalnych standardów lokalizacji i realizacji inwestycji mieszkaniowych. W związku z powyższym obowiązują standardy ustalone w specustawie" - czytamy w uzasadnieniu.

Komisja mówi "nie"

Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna zaopiniowała negatywnie przedstawioną koncepcję planowanej inwestycji mieszkaniowej. W jej opinii "lokalizacja i rodzaj inwestycji nie wykazują konieczności zmian ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla przedmiotowego terenu".

AZ kolei Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego w Radomiu poinformował, że nie jest możliwe pozytywne zaopiniowanie wniosku, ponieważ istnieje kolizja projektowanej zabudowy z istniejącą kanalizacją deszczową, przyłączy zaprojektowanych niezgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi, kolizji elektroenergetycznych, przyłączy ciepłowniczych oraz konieczności uzgodnienia tras przyłączy z Miejskim Zarządem Dróg i Komunikacji w Radomiu.

Prezydent informował wnioskodawcę o prowadzonych uzgodnieniach i Administrator - wynika z uzasadnienia projektu uchwały - "mógł modyfikować wniosek do czasu podjęcia uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. (...) Do dnia podjęcia uchwały inwestor nie zmodyfikował wniosku".

Rozpatrzenie projektu uchwały dotyczącej wydania zgody na lokalizację inwestycji znalazło się w porządku poniedziałkowej (20 grudnia) sesji rady miejskiej.

Radni zajmą się też drugim, podobnym projektem dotyczącym budowy zespołu budynków
wielorodzinnych z częścią handlowo-usługową i garażami podziemnymi przy ul. Stańczyka. W tym przypadku prezydent przedstawia projekt, zgodnie z którym radni nie zgodzą się na tę lokalizację.

bdb

Dwa budynki z mieszkaniami na wynajem powstaną w Radomiu

redakcja — Sat, 24 Mar 2018 08:30:05 +0000

W ramach programu "Radom dla Młodych" powstaje m.in. żłobek na Gołębiowie II

Budynek przy Narutowicza z około 45 mieszkaniami będzie przeznaczony przede wszystkim dla młodych rodzin. Na poniedziałkowej sesji radni rozpatrzą projekt uchwały w sprawie wniesienia do spółki Administrator tego terenu. - Mieszkania na wynajem są nam bardzo potrzebne. Czeka na nie wiele młodych rodzin, ale trzeba też mieć na uwadze potrzeby radomskiej gospodarki, która potrzebuje fachowców. Musimy mieć dla nich atrakcyjną ofertę, a warto przypomnieć, że w czasie dwóch kadencji mojego poprzednika, nie powstało nawet jedno mieszkanie na wynajem. Powstawały markety i mieszkania komercyjne. Natomiast o TBS-ach wyraźnie zapomniano. My chcemy te zaległości nadrobić i teren przy ul. Narutowicza jest zarezerwowany wyłącznie na ten cel – wyjaśnia prezydent Radosław Witkowski. Zgoda radnych na wniesienie terenu przy ulicy Narutowicza do spółki Administrator to warunek podjęcia dalszych prac. Musi powstać przede wszystkim pełna dokumentacja projektowa i spółka będzie musiała uzyskać pozwolenie na budowę. Sama budowa powinna ruszyć pod koniec bieżącego lub na początku przyszłego roku. Przypomnijmy: w ramach programu „Radom dla Młodych” powstaje także przedszkole przy ul. Kilińskiego, do którego od 1 września będzie uczęszczać 250 dzieci, a także filia żłobka przy ul. Michałowskiej z 50 miejscami. – Miasto, które chce się rozwijać, musi dbać o to, by młodzi ludzie chcieli tu mieszkać. Stąd wiele naszych różnych działań. Chcemy budować mieszkania, budujemy przedszkole i żłobek, ale także rozszerzyliśmy ofertę MDK-u, budujemy nowoczesne place zabaw i realizujemy unijne projekty edukacyjne, takie jak np. Idzie Szkrab w Wielki Świat – wylicza prezydent. Mieszkanie Plus przy Tytoniowej Jak już pisaliśmy, miasto chce tez przeznaczyć działkę przy ul. Tytoniowej na rzecz realizacji rządowego programu „Mieszkanie Plus”. Jeśli radni wyrażą zgodę, gmina wniesie ten teren aportem do spółki pn. MDR Radom z siedzibą w Warszawie. I ta sprawą radni mają zająć się na poniedziałkowej sesji. Jak wynika z uzasadnienia do projektu uchwały przygotowanej przez prezydenta, gmina w październiku 2017 roku zawarła list intencyjny z BGK Nieruchomości, z którego wynika, że „w celu realizacji projektu inwestycyjnego w zakresie budownictwa mieszkaniowego”, zadanie będzie realizowane poprzez spółkę MDR Radom, do którego miasto przystąpi poprzez wniesienie niepieniężnego aportu (działki). kat, bdb

Działka pod market. Nie ma przestępstwa

redakcja — Wed, 13 Apr 2016 07:30:07 +0000

Przypomnijmy: chodzi o teren przy na rogu ul. Sowińskiego i Chrobrego. Miasto przekazało tę działkę Administratorowi w zamian za inne: przy ul. Limanowskiego, Warsztatowej i pl. Stare Miasto. Komunalna spółka planowała postawić na Osiedlu XV-lecia swój biurowiec, ale odsprzedała ją innemu inwestorowi z przeznaczeniem na budowę marketu. O fakcie tym prokuraturę powiadomił radny Ryszard Fałek uznając, że zmiana przeznaczenia działki jest bezprawna. - W wyniku przeprowadzonego śledztwa nie potwierdzono faktu zaistnienia czynu o charakterze przestępczym. Przesłuchano wiele osób, w tym obecnych i byłych radnych, jak również byłego prezydenta Radomia, szereg dokumentów poddano wnikliwej analizie. Potwierdzono fakt, że pierwotnie na wymienionej działce miał zostać wybudowany biurowiec, natomiast, jak się z czasem okazało koszt takiej inwestycji, przekroczyłby wstępną kalkulację, co z kolei mogłoby się wiązać z powstaniem zadłużenia spółki RTBS Administrator. Ponowna analiza możliwości inwestycyjnych spółki oraz wnikliwa analiza kosztów planowanej inwestycji spowodowała, iż odstąpiono od jej realizacji. Niezależnie od tego kodeks cywilny wskazuje, że własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu, dlatego też nabycie (w drodze zamiany) wspomnianej działki przez Administratora nie mogło być uwarunkowane wybudowaniem na niej budynku biurowego. Na okoliczność zamiany działek został sporządzony akt notarialny, w treści którego nie było zapisów dotyczących przeznaczenia działki, a ta – co istotne- nie była objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - tłumaczy rzeczniczka Prokuratury Okręgowej w Radomiu Małgorzata Chrabąszcz. Podkreśla, że wartość działek podlegających zamianie była porównywalna, zaś miasto nie poniosło strat finansowych z tytułu zamiany. - Działki podlegające zamianie zostały wycenione przez niezależnych rzeczoznawców majątkowych wyłanianych w drodze przetargu publicznego. W wyniku przeprowadzonego śledztwa nie potwierdzono faktu zaistnienia przestępstwa - konkluduje rzeczniczka. kat