Radny Podlewski zaprezentował wizualizację stadionu

Jak poinformował podczas wczorajszej sesji radnych Rafał Górski, dyrektor w MOSiR, trwające jakiś czas rozmowy będą kontynuowane jutro. - Wpłynął niosek wykonawcy o zmianę terminu zakończenia robót. Betonox chce, by był to koniec maja, nasze stanowisko jest takie, by był to koniec pierwszego kwartału - wyjaśniał dyrektor Górski

Obecnie przy ulicy Struga trwają prace konstrukcyjne przy trybunach. Prowadzone są też roboty przy posadzkach pod trybuną południową, membranie dachowej, instalacji centralnego ogrzewania i montażu instalacji ciepła technologicznego.

- Na 31 października zaawansowanie prac wynosiło około 62 proc. Ten postęp w ostatnich miesiącach budowy będzie większy, bo do wykonania będzie bardzo dużo prac teletechnicznych, a one idą w szybszym tempie niż teraz trwające roboty - mówił Górski.

Radny Podlewski informował też, że termin 31 maja podany przez Betonox dotyczy tylko zakończenia prac. Do 31 lipca zaś mają potrwać procedury z uzyskiwaniem pozwolenia na budowę.

Całkiem fajny stadion

Sytuację na budowie ocenił Łukasz Podlewski, przewodniczący doraźnej komisji rady miejskiej d.s. budowy stadionu. - Nie da się już cofnąć tego, co zrobiliście źle. Ale nadal może to być fajny stadion na dwie trybuny i 8 tys. miejsc. Tam, gdzie początkowo miały być wały, przewidziano ekrany. Wygląda to całkiem dobrze, jak na tzw. biedastadion. Wystarczy dopilnować ostatniej prostej - zastrzegł.

Ile trzeba będzie jeszcze dołożyć pieniędzy? MOSiR złożył do prezydenta wniosek o dofinansowanie kwotą 24 mln zł. Ale czy to wystarczy nie chciał powiedzieć nawet skarbnik miasta. Zaznaczył jednocześnie, że nie ma jakiś extra pieniędzy na końcowe roboty. - Mogą one pochodzić wyłącznie z budżetu Radomia, z dodatkowych dochodów. Albo z czegoś zrezygnujemy. Nie ma innych źródeł finansowania - wyjaśniał Sławomir Szlachetka.

Rafał Górski nie ukrywał, że MOSiR wystąpi do rady miejskiej o zgodę na przyznanie dodatkowych środków, ktore przeznaczy na dokończenie budowy stadionu.

bdb

fot. Łukasz Podlewski/Facebook

Radomscy radni, jak co miesiąc podczas sesji, zapoznali się z informacjami dotyczącymi budowy RCS, które przekazywali zarówno przedstawiciele MOSiR, jak i Łukasz Podlewski (PiS), przewodniczący doraźnej komisji rady d.s. realizacji inwestycji.

Jadex odstąpił od umowy

Radny Podlewski powtórzył znaną już od kilku dni niedobrą wiadomość: firma Jadex, którą Wodociągi Miejskie zatrudniły do wykonania drenażu na terenie RCS, zeszła z placu budowy. - Ostatni aneks z firmą prowadzącą odwodnienie, określający dodatkowe prace, które trzeba wykonać, podpisano 24 sierpnia. Jadex wykonał odwodnienie trybun, czyli swego rodzaju drenaż wzdłuż murawy po dwóch stronach, natomiast drenaż pod trybuną stadionu nie został w pełni zrealizowany. Ale - co najgorsze - nie został wykonany drenaż wokół hali. W piwnicach hali znajduje się woda; MOSiR, prezydent i Wodociągi stwierdzili, że aby ona się tam nie pojawiała, niezbędne jest wykonanie palisady oraz drenażu płytkiego i głębokiego - jednego od strony Zbrowskiego, a drugiego od Jordana. Te prace miały być wykonane do grudnia ubiegłego roku - przypomniał Podlewski. Szef komisji zaznaczył, że wcześniej były problemy z przekazaniem terenu Wodociągom, z koordynacją pracy. - I ten drenaż wokół hali nie jest wykonany - podkreślił radny. Aneks z 24 sierpnia określał, że te roboty będą zrealizowane później. - Ale 31 sierpnia Jadex poinformował Wodociągi Miejskie, że 1 września odstępuje od umowy i nie zamierza podpisywać kolejnego aneksu - dodał Łukasz Podlewski. Pytał, kiedy drenaż zostanie wykonany i ostrzegał o konsekwencjach, jeśli to nie zostanie zrobione. Przypomniał, że MOSiR zapewniał, że Wodociągi zrobią to szybko, sprawnie.

Rafał Górski, dyrektor w MOSiR odpowiadający za budowę RCS zapewniał, że MOSiR rozmawia z Wodociągami, aby jeszcze w tym roku wykonać nitkę drenażu wokół budynku biurowego przy hali, oraz częściowo wokół samej hali. Pozostałe zaś przenieść na przyszły rok.

Drenaż jest elementem dodatkowym

Dyrektor Górski wyjaśniał również, że w trakcie realizacji prac przez Betonox fundamenty były wzmacniane palami betonowymi tak, żeby woda pod halę nie podchodziła. - Drenaż jest elementem dodatkowo zabezpieczającym całą konstrukcję, żeby w sposób maksymalny zminimalizować ryzyko podchodzenia wody pod halę. W tym momencie mamy dookoła hali wykonaną barierę, która ma doprowadzić do tego, że ta woda nie będzie się do budynku dostawać. Drenaż został zaprojektowany w roku 2020, kiedy na budowie pojawił się już nowy wykonawca, ponieważ poprzedni, który realizował inwestycje w systemie "Projektuj i buduj" w ogóle nie przewidywał drenowania obu tych obiektów - przypomniał Górski. Tłumaczył również kwestię muru, który odkryto pod murawą boiska. - To nie jest mur chiński, który byłby widoczny z kosmosu, ale kilkanaście - kilkadziesiąt metrów muru ceglanego szerokości 20-30 cm. Mógł on już  istnieć podczas budowy pierwszego boiska Radomiaka, który powstał w roku 1927. On jest teraz około półtora metra poniżej miejsca, gdzie znajdowała się płyta boiska Radomiaka. Więc być może inwentaryzacja tego wcześniej nie wykazała - objaśniał.

Pieniądze z budżetu

Radnych interesowało również, skąd MOSiR weźmie brakujące na dokończenie stadionu pieniądze? - Ze środków własnych samorządu, dlatego konieczne jest przedłużenie obowiązywania obecnego kontraktu na przyszły rok, tak aby wpisać wydatkowane fundusze w 2023 r. do budżetu miasta - mówił Górski. Prezydent Witkowski potwierdził. - Bank nie zgodził się na zwiększenie wartości obligacji - wyjaśniał. Miasto liczy również na pieniądze unijne.

Ostatni aneks z Betonoxem na kolejne roboty przy stadionie ma być podpisany do końca października; będzie w nim wskazana ostateczna data zakończenia budowy. - Proponuję, żeby był to koniec pierwszego kwartału przyszłego roku - zapowiada Rafał Górski.

Łączna wartość wydatkowanych na budowę hali i stadionu środków to około 100 mln zł wypłacone ROSABUD-owi (pierwszy wykonawca) plus około 95 mln zł, które otrzymał Betonox.

Bożena Dobrzyńska

.

Radny Podlewski (PiS) wyjaśnił, że takie słowa padły podczas posiedzenia doraźnej komisji. - Wykonawca oznajmił wprost: stadionu w terminie, w tym który dzisiaj jest zapisany w umowie, nie będzie. Nie ma co tego ukrywać, a MOSiR przyjął taką taktykę: nie będzie mówić, to nie będą wiedzieć, nikt się nie dowie, kibice się nie dowiedzą. Nawet wiosną przyszłego roku trudno będzie tam zagrać Radomiakowi - zapewniał radny.

Podlewski przypomniał, że jesteśmy cztery lata po terminie, a do zaprojektowania zostały jeszcze: elewacja, drogi wokół stadionu, oświetlenie, ekrany, węzeł cieplny.

Miliony wydane

Jak się okazuje, z 35 mln zł, które MOSiR uzyskał niedawno (to pożyczka bankowa gwarantowaną przez radę miejską), zostało zaledwie 1,5 mln zł, dlatego konieczne będą konieczne aneksy do umowy z wykonawcą. - Aneks (szesnasty - autorka) podpisany 29 kwietnia opiewał na roboty warte 27 mln zł.  To są prace dodatkowe wynikające z protokołu konieczności. Źle była wykonana przez poprzedniego wykonawcę kanalizacja sanitarna, trzeba rozebrać i położyć nową, zamienić też słupy żelbetonowe na stalowe - to koszt 7 mln zł. Ponadto, konieczne są dodatkowe konstrukcje stalowe pod pokrycie dachu i zwiększenie jego powierzchni - wyjaśniał Robert Górski, dyrektor d.s. inwestycji w MOSIR. Będą zatem co najmniej jeszcze dwa aneksy. A skąd pieniądze? - To problem zarządu MOSiR - stwierdził Górski.

Możemy dokończyć sami

Zabierając głos w dyskusji radny Dariusz Wójcik (PiS) przyznał, że nawet on "dał się oszukać". - Najpierw był winny opóźnieniom PiS, potem poprzedni wykonawca, a teraz Putin, bo stal droga - mówił. Jego zdaniem "wykonawca powinien opuścić plac budowy". - Przecież możemy ten stadion dokończyć sami - twierdził, dodając, że "płacimy za dodatkowe roboty", których nie było w projekcie.  - Słyszałem nawet, że są propozycje, by dokończyć jedną trybunę, a drugą robić podczas meczy Radomiaka - zdradził radny.

Nikt tej informacji ani nie zaprzeczył, ani nie potwierdził.

Bożena Dobrzyńska

Wizualizacja MOSiR Radom

Przypomnijmy: Betonox oczekiwał (i co jest zawarte w umowie z nim), że MOSiR do końca stycznia będzie miał zapewnione finansowanie budowy stadionu. Dzięki temu, że aneks podpisano jeszcze w styczniu, MOSiR-owi nie grozi sytuacja, w której wykonawca mógłby żądać dodatkowych, zapewne wyższych kwot na opłacenie prac. - Dokumenty zostały podpisane i uzgodnione kosztorysy na łączna kwotę ponad 5 mln zł strony umówiły się, ze będą to realizować. To jest szereg robót do wykonania jako pierwsze na stadionie, co do kolejnych MOSiR i Betonox będą uzgadniać kolejne kosztorysy - wyjaśnia wiceprezydent Radomia Mateusz Tyczyński.

Na ostatniej sesji rady miejskiej MOSiR informował jednak, że stara się o kredyt bankowy na 30 mln zł. - To jest kwota docelowa, natomiast ze względu na rozchwiany rynek budowlany, na to, że te ceny zmieniają się bardzo dynamicznie, kolejne kosztorysy będą uzgadniane na bieżąco - podkreśla wiceprezydent.

Dokładny harmonogram robót - to, co jeszcze zostało na stadionie do zrobienia - MOSiR ma przedstawić na sesji rady miejskiej, o zwołanie której prezydent wystąpi do przewodniczącej.  - I poprosimy o zgodę na finansowanie już całości prac - mówi Mateusz Tyczyński. Jego zdaniem, Betonox ma co robić i to bardzo ważne, że jest zapewnione finansowanie na roboty zaplanowane w pierwszej kolejności.

Pierwotny termin zakończenia budowy, czyli 31 grudnia tego roku pozostaje aktualny.

bdb

.

Wizualizacja MOSiR Radom

Przypomnijmy, 31 grudnia 2021 r. MOSiR podpisał z Betonoxem 14. już aneks na budowę RCS i wykonawca zobowiązał się, że stadion będzie gotowy do końca tego roku.

Był sezon martwy

Z informacją na temat budowy stadionu zapoznali się wczoraj  - jak na każdej sesji - radomscy radni. Rafał Górski, bo to on jest koordynatorem, przyznał, że od połowy grudnia do 7 stycznia na budowie był "sezon martwy", niewiele się tam działo. Ale zakończono realizację infrastruktury zbiornika retencyjnego, a także doprowadzono do stanu surowego zamkniętego pomieszczenia, które będą znajdowały się pod trybuną północną, szczególnie w jej wschodniej części. Trwa wybór ziemi pod trybunę południową, ponieważ jest tam konieczna wymiana gruntu. Będą również tam wzmacniane fundamenty, co dzieje się jednocześnie razem z wybieraniem ziemi.

Jak się okazało, już po podpisaniu aneksu uwidoczniły się wady dwóch elementów żelbetowych, które będą naprawiane, nie będzie więc konieczności ich wymiany. Elementy stalowe są na stanie MOSiR-u i potencjalni podwykonawcy, z którymi negocjuje Betonox, będą oceniać ich przydatność i certyfikować je.

Górski powiedział też, że "trwają prace nad przygotowaniem tzw. projektu konieczności i zawarciem kolejnego aneksu, który będzie dotyczył prac dodatkowych, które są zapowiedziane w ostatnio podpisanym aneksie".

Wykonawca nie pójdzie dalej

W protokole konieczności wymieniono 20 punktów, które należy wykonać w najbliższym casie. - Jedna sprawa to chociażby konieczność ponownego montażu płyt na trybunie południowej, zwiększone ilości robót ziemnych. Kolejne punkty - 10 - 20 aneksu - to problemy, które według wykonawcy są zdiagnozowane od co najmniej kilku miesięcy i wymagały uzgodnień. Bez wykonania tych prac - twierdzi wykonawca - nie może pójść dalej - informował z kolei Łukasz Podlewski, przewodniczący doraźnej komisji ds. budowy RCS w radzie miejskiej. Przytoczył niektóre punkty z zapisów w aneksie, np. ten, że Betonox w związku z potrzebą wykonania robót dodatkowych, a jednocześnie brakiem obecnie w MOSiR pieniędzy na ich sfinansowanie, przedłożył inwestorowi wniosek o zmianę terminu wykonania umowy.

- Wszystko wydaje się jasne, prace stoją, bo MOSiR nie ma możliwości zawarcia kolejnego aneksu finansowego - skonstatował Podlewski. Dodał, że MOSiR zobowiązał się podpisać ten aneks do 30 stycznia. - Ma na pozyskania dodatkowego finansowania sześć dni  - wyliczył radny. Zaniepokoił go punkt w umowie, że jeśli ten termin nie zostanie dotrzymany, wykonawca dokona ponownej analizy prac oraz wynagrodzenia.

Radni usłyszeli od Rafała Górskiego, że MOSiR jeszcze w grudniu wystąpił do banku o zapewnienie finansowania w wysokości 30 mln zł, część z tej kwoty pójdzie na budowę trybuny zachodniej.  - W tym tygodniu wniosek stanie na komitecie kredytowym - zaznaczył.

Bożena Dobrzyńska

Pod trybuną trzeba wzmocnić podłoże

Na rozpoczęcie robót właśnie przy stadionie nie tylko kibice czekają od dłuższego czasu. Zaniepokojeni wyrażali swoje negatywne opinie, gdy pojawiła się informacja, że wykonawca przystąpi do jakichkolwiek prac dopiero po zakończeniu budowy hali. Problemem była bowiem stojąca pod fundamentami przyszłego obiektu woda. "Po przeprowadzonych badaniach geotechnicznych i ocenie stanu gruntu pod fundamentami zostało wybrane rozwiązanie, które ma wzmocnić podłoże pod trybuną północną. Podniesienie parametrów mechanicznych i uszczelnienie podłoża gruntowego zostanie przeprowadzone metodą tzw. jet-groutingu, czyli iniekcji strumieniowej. Wykonawca inwestycji, czyli firma Betonox Construction, bezzwłocznie przystąpi do przygotowania i realizacji tego zadania" - przekazał w komunikacie na swojej stronie Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji.

MOSiR poinformował również, że "dobiegają końca prace przy budowie hali i łącznika, które mające na celu przygotowanie obiektu do odbiorów technicznych. Wśród nich jest m.in. uruchomienie systemu BMS. Jego zadaniem będzie integrowanie instalacji występujących w obiekcie".

Według wcześniejszych deklaracji władz miasta hala ma być gotowa w końcu kwietnia, a stadion w końcu bieżącego roku.

kat, bdb

Trybuna będzie rozbierana i składana od nowa

Fot. archiwum