Informację przekazali prezydenci: Radosław Witkowski i Mateusz Tyczyński (fot. Anna WrRóblewska/UM Radom)

Prezydent podpisał właśnie zarządzenie, zgodnie z którym stawka będzie na stałe powiązana z minimalną stawką godzinową określoną w rozporządzeniu Rady Ministrów. – Mamy świadomość drożyzny, która nas wszystkich dotyka. Jednocześnie chcemy, aby w naszym programie stawka dla osób odpracowujących dług była adekwatna do potrzeb i odpowiadała stawkom godzinowym, wynikającym z przepisów określających minimalne wynagrodzenie. Podnosimy ją więc z 16 do 20 zł. Zależy nam na tym, aby program, który znakomicie się sprawdza, cały czas był atrakcyjny dla osób chcących odpracować swoje zadłużenie - podkreśla Radosław Witkowski.

Lokatorzy mieszkań komunalnych i socjalnych mają możliwość odpracowywania swoich zaległości czynszowych od kwietnia 2016 r. Do tej pory Miejski Zarząd Lokalami zawarł 596 umów z osobami posiadającymi zadłużenie wobec gminy. W sumie przepracowali oni ponad 155 tys. godzin, a odpracowana kwota wynosi już 2 mln 480 tys. z. Rekordzista korzystający z programu odpracował prawie 80 tys. zł. Po zrealizowaniu umowy został zatrudniony w jednostce, w której odpracował zadłużenie.

- Nasz program daje szansę osobom, które same sobie chcą pomóc. Umożliwia im zmniejszenie zadłużenia i wyjście na prostą. Jest dobrze oceniany. Wielokrotnie byliśmy o niego pytani przez inne samorządy. Chcemy, żeby działał jeszcze lepiej i jak najwięcej osób mogło pozbyć się zadłużenia - mówi wiceprezydent Mateusz Tyczyński.

Uczestnicy programu najczęściej wykonują prace remontowe i porządkowe w jednostkach gminy, m.in. w szkołach, przedszkolach czy w Zakładzie Usług Komunalnych. W ten sposób ponad 200 osób odpracowało swój dług w całości.

Oprócz programu odpracowania zadłużenia Miejski Zarząd Lokalami umożliwia dłużnikom spłatę zaległości w formie ugody polegającej na rozłożeniu długu na raty. Taka forma spłaty również cieszy się dużym zainteresowaniem wśród osób posiadających zaległości wobec gminy.

Łączne zadłużenie czynszowe lokatorów mieszkań należących do miasta wynosi wraz z odsetkami prawie 35 mln zł. Rekordzista ma dług wynoszący niemal 170 tys. zł.

Źródło: UM Radom

Mieszkania z rządowego programu przy ul. Tytoniowej (fot. PFR Nieruchomości)

Powiedzieć, że mieszkańcy dwóch bloków przy ul. Tytoniowej są rozczarowani, to jakby nic nie powiedzieć. Oni są wkurzeni, wyprowadzeni w błąd i wyprowadzeni w pole. Bo oczekiwania i zapowiedzi były zgoła inne. - Miały to być mieszkania dla osób, których nie stać na kredyt, a jednocześnie mają za duże dochody, by dostać lokal komunalny, zaś ceny najmu - niewygórowane. Tymczasem po ostatnich podwyżkach poszybowały one tak, że tyle samo albo mniej kosztuje wynajęcie mieszkania na wolnym rynku. I to w lepszym standardzie, umeblowanego z wyposażeniem w sprzęt, zabudowę kuchenną - skarżyli się podczas poniedziałkowej sesji radomianie z Tytoniowej.- Spółka twierdzi, że nasze lokale są tanie, a to nieprawda, wystarczy przejrzeć ogłoszenia o wynajmie

Na sesję radomian z Tytoniowej zaprosiła przewodnicząca rady miejskiej, chociaż miasto nie ma wpływu ani na jakość wykończenia pomieszczeń, ani na wysokość czynszów.

Sen z głowy

To właśnie głównie o wysokich o czynszach stało się ostatnio bardzo głośno. Jak poinformował przedstawiciel spółki PFR Nieruchomości, która zarządza "Mieszkaniem Plus", teraz średnio za 1 m kw mieszkania trzeba teraz płacić 27,90 zł (na początku było to 23,50 zł); zatem czynsz w mieszkaniu np. 50-metrowym to koszt około 1 400 zł. Wprawdzie po krytyce, jaka wylała się na PFR za bardzo wysokie podwyżki, spółka zdecydowała o ich zamrożeniu do 2025 r., ale za podstawę ma być brana ta wyższa stawka. Zdecydowano także o zwrocie jednomiesięcznej kaucji.

Sen z głowy mieszkańców spędza też tzw. dojście do własności lokali. - Wciąż nie znamy warunków, na jakich mieszkanie może stać się naszą własnością - przekonywali. Jako niepokojący przykład podawali Gdynię, gdzie cena m kw wzrosła do 48 zł.

Usterka za usterką

Radomianie z Tytoniowej przygotowali długą listę zastrzeżeń do administratora bloków: mnóstwo usterek budowlanych,  "kruche" ściany (odpadający tynk), źle przymocowane listwy przypodłogowe, wadliwe instalacje wodno-kanalizacyjne powodujące zalewanie mieszkań, nieszczelna stolarka okienna, grzyb, zepsuta winda, źle wykonany plac zabaw. Ponadto nie wolno trzymać rowerów, wózków ani na balkonie, ani na klatce schodowej, a piwnic nie ma, zaś wózkownia bardzo mala. Z komórek lokatorskich nie można korzystać.

Do tego: rozliczanie zaliczek na wodę tylko raz w roku, utrudniony kontakt z zarządzającymi, brak reakcji na zgłaszane problemy. - Spółka obraca naszymi pieniędzmi, bo zarządzanie przekazała innej spółce, a ta wynajęła kolejną - opowiadali lokatorzy.

Możecie się wyprowadzić

Na zarzuty mieszkańców odpowiadali przedstawiciele PFR Nieruchomości.  - O wszystkich kosztach byliście poinformowani, podpisaliście umowy. Budynki są na gwarancji i wykonawca musi poprawić usterki. Tynki są gipsowe, to standard. W kuchni i w przedpokoju leży gres. Nie mamy informacji o grzybie. Zgłoszono 115 usterek na 124 mieszkania, to mniej niż jedna na lokal - twierdził  Marcin Pustuła i przyznał, że "są rzeczy, które trzeba naprawić".  - Macie prawo do odstąpienia od umowy - dodał.

- To jest obraz arogancji, buty i  oderwanie od problemów zwykłych ludzi. "Możecie się wyprowadzić, jak wam się nie podoba?". Czy pan wcielił się w role Anioła z "Aleternatrywy 4"? Pan próbuje aranżować życie ludziom? Zamroziliście ceny na dwa lata, tyle że już po podwyżce - denerwował się poseł Konrad Frysztak. Poinformował, że dokonał analizy cen w bloku, również na Tytoniowej. - Za lokal 60-metrowy, z podziemnym garażem, internetem sygnałem TV i prądem płaciło się za styczeń 3 tys. 200 zł. A mieszkanie wynajęto w pełni umeblowane - podał. Zarzucił, że wysokie ceny "mieszkań plus" to wynik piramidy zarządczej, gdzie w każdej spółce są zarządy i rady nadzorcze.  - Mieszkańcy wiedzieli, co podpisywali? Wiedzieli o inflacji? Wiedział to chyba tylko premier Morawiecki i kupował obligacje. O cenach decyduje rynek! - przypomniał poseł.  - Albo się cofniecie, albo te mieszkania za chwilę będą stać puste - podsumował Konrad Frysztak.

Parlamentarzysta wraz z kolegami z Krakowa i Świdnika zapowiedział poselską kontrolę w PFR.

Bożena Dobrzyńska

Od redakcji. Na prośbę biura prasowego PFR Nieruchomości zmieniliśmy tytuł informacji, który pierwotnie brzmiał "Miało być „mieszkanie plus”, jest „mieszkanie minus”. PFR: Możecie się wyprowadzić". Ewa Syta, dyrektor biura, napisała do nas " Żaden z przedstawicieli PFR Nieruchomości zabierających głos podczas poniedziałkowej sesji Rady Miasta w Radomiu nie użył cytowanego stwierdzenia. Takie zdanie padło z ust jednego z parlamentarzystów".

Rzeczywiście, ale w tytule nie zastosowaliśmy cudzysłowia, co oznacza, że wypowiedź nie jest cytowana dosłownie. Niemniej taki wydźwięk miała.

W Radomiu mieszkania z programu powstały przy Tytoniowej (fot. PFR Nieruchomości)

W Radomiu dwa budynki w ramach rządowego programu wzniesiono przy ul. Tytoniowej. Są w nich 124 mieszkania różnej wielkości. Przeznaczono je na wynajem dla osób, których nie stać na komercyjny kredyt - z perspektywą wykupu. Zainteresowanie radomian było ogromne, choć by starać się o przydział, należało spełnić wiele kryteriów, w tym dochodowe. Bo choć czynsze nie są tu małe (średnio 25 zł za m kw.), to jednak i tak niższe niż na wolnym rynku. Opłaty za wynajem - zapowiadano od początku - będą weryfikowane o wskaźnik inflacji. A w tym roku jest on rekordowy i wynosi ponad 14 proc.!

Zgodnie z zasadami programu Mieszkanie Plus lokatorzy dostają też dopłaty do czynszów, to średnio około 360 zł miesięcznie.

Wysokie podwyżki i usterki

Do tej pory czynsze sięgały od ponad 1 tys. zł do 2,5 tys. zł w przypadku największych mieszkań. W styczniu mieszkańcy z Tytoniowej przeżyli więc szok, gdy otrzymali decyzje, że będą musieli płacić więcej nawet o kilkaset złotych. W  niektórych przypadkach to nawet ponad 800 zł miesięcznie. Opłaty podniesiono o wskaźnik inflacji.

Radomianie wynajmujący mieszkania przy Tytoniowej skarżą się jednak nie tylko na podwyżki. Jak się okazuje, ogromnym problemem są również pojawiające się w wielu miejscach usterki i niedoróbki budowlane.

Dzisiaj (16 lutego) PFR Nieruchomości poinformował, że "Obecnie oferowana stawka czynszu oraz kaucja nie będą podlegać waloryzacji o wskaźnik inflacji do końca 2025 roku. Przeciętna kwota oszczędności dla budżetu domowego najemcy wyniesie nieco ponad 5 tysięcy złotych. Dodatkowym wsparciem będzie zwrot kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu, który będzie dotyczył wszystkich najemców osiedli (...). Średnio dla najemcy będzie to 1500 zł oszczędności".

Zamrożenie do 2025 roku

- Zamrożenie czynszu najmu w inwestycjach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju daje 3 tys. rodzin w całej Polsce gwarancję niezmiennej stawki, niezależnej od wskaźnika inflacji do końca 2025 roku. Biorąc pod uwagę średni czynsz za 50-metrowe mieszkanie, który dziś wynosi niespełna 1500 zł miesięcznie oraz prognozy inflacyjne NBP, oszczędności do 2025 wyniosą ponad 5 tys. zł - wylicza Ewa Syta, dyrektor biura prasowego PFR Nieruchomości. Jak zapewnia, najemcy mieszkań rynkowej części rządowego programu otrzymają także możliwość zwrotu kaucji zabezpieczającej umowę najmu w kwocie stanowiącej równowartość jednego czynszu. - Szczegółowe informacje na temat procedury zwrotu będą przekazywane najemcom w marcu - zapowiada.

bdb, kat

Zdjęcie ilustracyjne