fot. Radomskie Inwestrycje

Garaż (Parkuj&Ride) przy ul Kelles-Krauza powstał ponad 20 lat temu, ale przez większość czasu stał pusty i niewykorzystany. W 2020 r. miasto przystąpiło do remontu obiektu, który kosztował prawie 600 tys. zł. Pieniądze pochodziły z projektu multimodalnego. Parking nie został jednak udostępniony o użytku, ponieważ pojawiały się poważne wątpliwości co do stanu technicznego budynku. Sprawa trafiła nawet do prokuratury, śledztwo dotyczyło m.in. możliwości wydatkowania publicznych pieniędzy na obiekt, który mógł nie nadawać się do użytkowania. Ostatecznie postępowanie umorzono, wskazując, że za wady konstrukcyjne odpowiada wykonawca, a nie miasto. Co najważniejsze, ekspertyzy jasno pokazały, że mimo remontu parking nie nadawał się do użytkowania, a jego doprowadzenie do stanu używalności mogłoby kosztować nawet kilka milionów złotych.

Miasto sprzedaje działki

Niespełna rok temu odbyła się ustna licytacja dotycząca sprzedaży działek między ulicami Malczewskiego, Kelles-Krauza i Galileusza. Cena wywoławcza wynosiła 12 mln zł, a do przetargu zgłosiło się trzech oferentów. W trakcie licytacji najwyższą cenę 15 mln 240 tys. zł, czyli 4 tys. zł za metr kwadratowy, zaproponowała firma Ten Jeden z Warszawy, czyli spółka należąca do Jarosława Krzyżanowskiego.

Wcześniej dla tego terenu radni uchwalili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Malczewskiego – etap I". Daje on możliwość lokalizowania w tym miejscu najwyższych w mieście budynków - do 70 m. "Będą mogły zostać przeznaczone pod mieszkalnictwo lub usługi. W nowych budynkach zaś nie będzie można prowadzić handlu hurtowego i wielkopowierzchniowego, edukacji, warsztatów naprawczych pojazdów, domów opieki społecznej, szpitali, nie będzie tu też wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży indywidualnych. (...) Przeznaczenie terenu objętego planem oraz sposób zagospodarowania i korzystania z terenu wychodzi naprzeciw potrzebom miasta i ogółu jako mieszkańców, zabezpieczając tym samym interes publiczny bez nieuzasadnionej ingerencji w tereny stanowiące własność prywatną" - brzmi fragment uchwały rady miejskiej w tej sprawie.

Zarówno z uchwalenia planu, jak i sprzedaży działek zadowolenia nie krył prezydent Radosław Witkowski. - Wkrótce ta część Radomia ma szansę stać się nowoczesną wizytówką naszego miasta. Oczywiście szczegółowy projekt zagospodarowania terenu inwestycji przygotuje sam inwestor - zapewniał.

Bożena Dobrzyńska

Wizualizacja (źródło: Radomskie Inwestycje)

Inwestorem jest radomski przedsiębiorca związany m.in. z branżą spożywczą, który ścisłym centrum miasta planuje postawić drapacz chmur. Może to zrobić, bo  pod koniec października radni uchwalili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Malczewskiego - etap I", który obejmuje teren o powierzchni 4,8 ha położony między ulicami: Malczewskiego. Kelles-Krauza i Galileusza. 

"Tylko" do 20 pięter

Plan przewiduje, że nowe budynki będą mogły mieć maksymalnie 70 m wysokości (około 20 pięter). Będą mogły zostać przeznaczone pod mieszkalnictwo lub usługi. Nie będzie można tu jednak prowadzić handlu hurtowego i wielkopowierzchniowego, edukacji, warsztatów naprawczych pojazdów, domów opieki społecznej, szpitali, nie będzie tu też wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży indywidualnych. "Przeznaczenie terenu objętego planem oraz sposób zagospodarowania i korzystania z terenu wychodzi naprzeciw potrzebom miasta i ogółu jako mieszkańców, zabezpieczając tym samym interes publiczny bez nieuzasadnionej ingerencji w tereny stanowiące własność prywatną" - napisał prezydent Radomia w uzasadnieniu do projektu uchwały.

Plan przygotuje inwestor

- Już kilka lat temu zapowiedziałem, że doprowadzimy do zmiany wizerunku tej niezmiernie ważnej części Radomia i teraz to się dzieje. Uchwalenie miejscowego planu otwiera drogę przed inwestorami, którzy zechcą budować tu nowoczesne obiekty usługowe oraz mieszkania. Co ważne, makieta, którą opracowała Miejska Pracownia Urbanistyczna pokazuje jedynie potencjał tego terenu. Szczegółowy plan przygotuje sam inwestor - komentował na sesji rady miejskiej prezydent Radosław Witkowski.

W Galerii pod tekstem przypominamy wizualizację przygotowaną przez Miejską Pracownię Urbanistyczną.

bdb, kat