Zdjęcie ilustracyjne

Przypomnijmy: ustawa z 2018 r.  o  ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, zwanej „specustawą" pozwala na budowę mieszkań na terenie, gdzie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje takich inwestycji, ale za zgodą samorządu lokalnego, można je realizować, np. z powodu braku mieszkań. Termin obowiązywania ustawy mija z końcem sierpnia 2026 r.

Mieszkania "na dachu"

Wniosek Garden City Development o ustaleniu lokalizacji inwestycji w blokach przy ulicach: Podmokłej, Maratońskiej i Dębowej wpłynął do Rady Miejskiej w Radomiu 4 maja br.

Planowana inwestycja mieszkaniowa polega na zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń technicznych na dachu na lokale mieszkalne w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych BI, B2, B3 przy ul. Podmokłej, Maratońskiej i Dębowej w Radomiu na działkach nr ewid. 67,179,180,181 (obręb 0080 - Żakowice).

Pierwotny wniosek był modyfikowany po konsultacjach z Miejskim Zarządem Dróg i Komunikacji w Radomiu. Zmiana dotyczyła usunięcia niejasności pomiędzy treścią wniosku a załączoną koncepcją zagospodarowania terenu, wskazującą lokalizację miejsc postojowych na potrzeby planowanej zmiany sposobu użytkowania.

Na terenie objętym wnioskiem obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Radomia dla obszaru w rejonie zalewu Borki przy ul. Maratońskiej, Bulwarowej, Kosowskiej, Suchej zwanego „Zalew Borki".

Opinie negatywne

"Planowana inwestycja mieszkaniowa nie jest sprzeczna z obowiązującym dla danego wniosku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radom (...) Wnioskowany teren znajduje się w granicach obszarów urbanizacji, w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (...). Planowana inwestycja mieszkaniowa  spełnia  wymogi  podstawowej  funkcji  strefy  wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (...) czytamy w uzasadnieniu do projektu uchwały, którą będą zajmować się radni.

Swoje opinie przedstawiły następujące organy: Gminna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna, Wydział Geodezji Urzędu Miejskiego w Radomiu oraz Mazowiecki Komendant Wojewódzki Państwowej Straży Pożarnej. Pierwsza zaopiniowała wniosek negatywnie, zwracając uwagę na brak możliwości zapewnienia dodatkowych elementów zagospodarowania terenu przynależnych zabudowie mieszkaniowej przy tak znaczącym wzroście ilości lokali mieszkalnych. Opinia straży pożarnej jest również negatywna.

Za mało miejsc postojowych

25 czerwca prezydent wystąpił o uzgodnienie  wniosku  do MZDiK, czyli właściwego zarządcy drogi, w  zakresie w jakim projektowana inwestycja przebiega przez nieruchomości wchodzące w skład pasa drogowego, przylega do nieruchomości wchodzących w skład pasa drogowego lub powoduje ograniczenia w sposobie zagospodarowania pasa drogowego. MZDiK nie uzgodnił zmodyfikowanego wniosku; poinformował, że jego stanowisko "jest podyktowane istniejącym deficytem miejsc postojowych na obszarze objętym wnioskiem, co znajduje potwierdzenie w licznych wystąpieniach mieszkańców osiedla dotyczących potrzeby utworzenia dodatkowych miejsc postojowych poza jego terenem".

"Przy ocenie możliwości podjęcia uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej znaczenie ma odmowa uzgodnienia wniosku przez Miejski Zarząd Dróg i Komunikacji w Radomiu. Brak uzgodnienia bowiem uniemożliwia Radzie Miejskiej podjęcie pozytywnej uchwały lokalizacyjnej" - czytamy w uzasadnieniu do projektu uchwały.

Zatem zdaniem prezydenta, podjęcie uchwały odmawiającej ustalenia lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Podmokłej, Maratońskiej i Dębowej jest zasadne.

Bożena Dobrzyńska

Dariusz Wójcik

Przypomnijmy: Dariusz Wójcik, były przewodniczący rady miejskiej i były szef klubu radnych Prawa i Sprawiedliwości, a obecnie radny tej partii w listopadzie ubiegłego roku w rozmowie radiowej krytycznie skomentował propozycję uzależnienia podziału pieniędzy unijnych, m.in. nowego budżetu UE i Funduszu Odbudowy od praworządności w krajach członkowskich. - Nie możemy sobie pozwolić, żeby Unia Europejska decydowała, jak będą w Polsce funkcjonowały sądy, jak będzie funkcjonowało prawo, które będzie chroniło życie. Najwięcej do powiedzenia mają ci, którzy zrobili najwięcej krzywdy naszemu krajowi, czyli Niemcy. Pamiętamy wojnę i to co zrobili z Polską i oni teraz będą nas uczyli praworządności. To jest śmieszne. Ja zgadzam się z tym, co powiedział Churchill, że Niemcy powinno się bombardować co 50 lat, bez podania przyczyny - mówił..Dodał, że nie możemy jako Polacy sobie pozwolić na to, żeby "kraj który wychował, czyli wypuścił w świat tylu morderców", nas oceniał.

Prywatna opinia autora

Zawiadomienie do radomskiej prokuratury w sprawie "publicznego nawoływania do prewencyjnych nalotów bombowych na Niemcy i grożenia takimi działaniami wobec narodu niemieckiego" wpłynęło od Ośrodka Monitorowania Zachowań Ksenofobicznych i Rasistowskich.

- Prokuratura odmawiając wszczęcia śledztwa uzasadniła, że ta wypowiedź była prywatną opinią autora i nie nosiła cech wskazujących na to, że było to nawoływanie do czynów przestępczych. Był to wyraz  poglądów wygłaszającego te słowa i nie powinna być oceniana na gruncie postępowania karnego, albowiem poglądy prywatne osoby  mieszczą się w granicach swobody wypowiedzi, które gwarantuje w porządku prawnym nasze ustawodawstwo - mówi rzeczniczka Prokuratury Okręgowej w Radomiu Beata Galas.

bdb