Kamienica jest w fatalnym stanie

- To kluczowa dla nas nieruchomość. Po pierwsze, dlatego że przez jej fatalny stan techniczny mieliśmy problem z wyremontowaną Rwańską 17. Po drugie nie mogliśmy ruszyć z pracami w kamienicy kominiarskiej, bo one też mają wspólne ściany i mogło dojść do katastrofy budowlanej, w konsekwencji naraziłoby to nas na konieczność wypłaty odszkodowania właścicielowi kamienicy Rwańska 15 - wyjaśnia Dorota Rajkowska, prezes  Rewitalizacji.

Właściciel dostał inną działkę

Rewitalizacja występowała o zgody na wejście na teren nieruchomości, aby zabezpieczyć swoje nieruchomości. Właściciel konsekwentnie odmawiał. Ostatecznie decyzję administracyjną na korzyść miejskiej spółki wydał wojewoda mazowiecki, ale nie było konieczności jej wykorzystywania. Równolegle bowiem miasto prowadziło starania o przejęcie nieruchomości Rwańska 15. Ich finał nastąpił w tym roku. Doszło do zamiany, prywatny właściciel przekazał prawo własności w zamian za inną działkę.

Radni podjęli uchwałę o przekazaniu nieruchomości Rewitalizacji podczas ostatniej sesji.
To oznacza, że spółka może ruszyć z przygotowania do przebudowy zarówno kamienicy kominiarskiej, jak i tej przy ulicy Rwańskiej 15. To będzie jedna inwestycja.

Dziedziniec pod dachem

- Sama Rwańska 13 jest dosyć wąską działką, a kamienica niska, ma tylko dwa poziomy. Chcemy w niej zrobić lokale usługowe, bo mieszkania wyszłyby bardzo drogie. Mamy już potencjalnych kontrahentów, którzy się zainteresowani nabyciem lokali w zrewitalizowanej kamienicy - tłumaczyła radnym prezes Rajkowska.

Koncepcja przewiduje m.in. - podobnie jak w Kamienicy Deskurów - zagospodarowanie dziedzińca i przykrycie go. Dach obejmie również dwa nowe budynki, które powstaną od ulicy Szewskiej.

Teraz Rewitalizacja będzie zlecała ekspertyzę pozyskanej kamienicy. Konieczne jest opracowanie koncepcji na całość, później projektu budowlanego, a następnie ogłoszenie  przetargu na wykonanie prace. Przebudowa całości to kwestia około dwóch lat.

bdb
 

Kamienica w Rynku jest w fatalnym stanie technicznym

Kamienice przeszły w ręce Mazowieckiego Urzędu Marszałkowskiego w grudniu 2022 r. Za tę doskonale znaną radomianom, podpartą od wielu lat drewnianymi stemplami pod adresem Rynek 16, samorząd województwa zapłacił 2 mln zł, a przy Rwańskiej - 1 mln zł.

Archeolodzy nic nie znaleźli

Zostały już wykonane badania archeologiczne, muzeum zleca projekt przebudowy. A na razie budynek ma być dodatkowo zabezpieczony, bo jest w fatalnym stanie technicznym.

- Staliśmy się posiadaczami najbardziej zrujnowanych budynków, a tak naprawdę kwartału Miasta Kazimierzowskiego, których nikt nie chciał i nikt nie miał pomysłu, jak je uratować. Teraz wiemy, że kamienice zostaną przebudowane i będą służyły mieszkańcom miasta - mówił Rafał Rajkowski, wicemarszałek Mazowsza.

Tzw. Dom Pusztynika przy Rynku 16 od lat stoi pusty. Stemple i rusztowania ratują budynek i podtrzymują ściany. Zabudowa ma być jeszcze dodatkowo zabezpieczona. Wymaga pilnej rewitalizacji, a w zasadzie kapitalnej przebudowy. W związku z tym, że obiekt jest zabytkowy i znajduje się też w strefie ochrony konserwatorskiej niezbędne były badania archeologiczne. Na zlecenie Muzeum imienia Jacka Malczewskiego w 2023 r. prowadziło je Stowarzyszenie Starożytników z Warszawy. Archeolodzy pracowali również na działkach od strony ulicy Szewskiej.

- Badania się zakończyły. Wiemy, że nie natrafiano na żadne obiekty istotne dla historii Radomia i samego Miasta Kazimierzowskiego. To oznacza, że możemy zrealizować wszystkie zamierzone prace -  mówi Leszek Ruszczyk, dyrektor Muzeum im. Jacka Malczewskiego w Radomiu.

Plan jest taki, aby w tym roku przygotować projekt, a w 2025 r. rozpocząć prace. - Nie będą łatwe, także zakres rewitalizacji jest duży, przewidujemy, że całość potrwa dwa lata - zapowiada dyrektor Ruszczyk

Dzięki temu muzeum zyska powierzchnię na pracownie, magazyn i sale wystawiennicze. Mogą się tutaj także znaleźć m.in. biura, pracownie: konserwacji i fotograficzna. Będzie sala wystawiennicza, a być może również konferencyjnej.

Przyciągnąć mieszkańców

- Chcielibyśmy, żeby na parterze była biblioteka. mamy ciekawy księgozbiór. Myślimy, żeby budynki miały dwie kondygnacje pod ziemią i tam mógłby być właśnie magazyn na zbiory muzealne, które wciąż się powiększają i potrzebujemy bezpiecznego miejsca na ich przechowywanie. Ale pewnie w budynku będzie też kawiarnia, bo chodzi również o przyciągnięcie mieszkańców do Rynku i Miasta Kazimierzowskiego - wyjaśnia Leszek Ruszczyk.

Zabytkowa kamienica powstała na przełomie XVIII i XIX w., pomiędzy ulicami Rwańską i Szewską, to dawny Dom Pusztynika. Jan Pusztynik był zamożnym radomskim kupcem, jednym z założycieli loży „Jutrzenki Wschodzącej”. To on odkupił jednopiętrowy dom handlarza winem Jana Albańskiego w 1817 r, a następnie budynek rozbudował.

Jak twierdzą radomscy miłośnicy historii miasta, do rozbudowy tej kamienicy użyto cegieł z rozbiórki murów miejskich lub baszt zamkowych. Rzekomo gdzieś w dokumentach jest informacja, że m. in.Jan Albański kupił cegły pochodzące z rozbiórki murów miejskich.

bdb

Kamienica od lat podparta jest drewnianymi stemplami (fot. wposzukiwaniu.pl) .

Jak przekazał Rafał Rajkowski, marszałek województwa mazowieckiego, zakup kamienic jest w trakcie procedowania. - Z jednym z właścicieli w zasadzie porozumieliśmy się, z drugim prowadzimy w dalszym ciągu rozmowy. To dwie kamienice, które są ze sobą połączone, więc zależy nam na zakupie obydwu. Wydaje się, że jeszcze chwilkę te negocjacje będą trwały, ale mogę uspokoić, że robimy wszystko, żeby osiągnąć sukces - zapewnia marszałek Rajkowski. Dodaje, że jak będzie miał pełniejsze dane, wtedy poznamy więcej szczegółów.

Rafał Rajkowski nie mówi na razie o cenie. - Poinformujemy jaką wynegocjujemy, albo zapłacimy taką, jaka znajduje się w operacie szacunkowym - wyjaśnia.

Po gruntownym remoncie do kamienic miałaby się przenieść administracja Muzeum im. Jacka Malczewskiego.

Kamienice, o których mowa, to jedne z ostatnich tak zaniedbanych budynków w Mieście Kazimierzowskim. Niedawno za pieniądze samorządu województwa mazowieckiego odrestaurowane zostały Domy Gąski i Esterki, gdzie otwarto Muzeum Historii Radomia, wcześniej miasto za unijne pieniądze odnowiło gruntownie Kamienicę Deskurów, a spółka Rewitalizacja kamienicę w Rynku, gdzie przez lata mieściła się apteka Kasprzykowskich.

bdb

fot. Materiały prasowe/Resursa

Organizatorzy odpowiedzą na pytania: dlaczego ulica Rwańska nazywa się… Rwańska, jak dawniej nazywany był radomski Rynek czy plac Jagielloński, czemu ulica Lubelska stała się ulicą Stefana Żeromskiego, gdzie znajdowały się ulice Stadionowa, Techniczna czy Piaski?

Podczas spotkania dowiemy się także tego, które ulice w mieście są najstarsze, a także spróbujemy znaleźć odpowiedź na pytanie czy w Radomiu istnieje jakaś przemyślana polityka związana z nadawaniem nazw poszczególnym ulicom i ich grupom. Uczestnicy prześledzą zmiany w przebiegu niektórych ulic miasta oraz obejrzą, jakie pamiątki pozostawił w tym obszarze okres PRL-u. Całość została okraszona pokazem archiwalnych zdjęć ukazujących radomskie arterie.

Wstęp na wydarzenie wolny.

fot. fotopolska.eu

Nazwa kamienicy pochodzi stąd, że na jej parterze przez wiele lat swoja siedzibę miał cech kominiarzy. Budynek (powierzchnia ponad 300 m kw.) ma teraz 121 lat i jest w fatalnym stanie technicznym: jest opuszczony, został podparty drewnianymi stemplami od strony ul. Rwańskiej i Szewskiej 16. Wydano zatem zakaz przebywania w niej. Kamienica w zabudowie pierzejowej może być zatem albo rozebrana, albo remontowana. Jednak na gruntowne odnowienie gmina nie ma pieniędzy. Jest wprawdzie w jej posiadaniu od 2005 r., ale  pełnoprawnym właścicielem dopiero od połowy 2020 roku, bo wcześniej kamienica była przedmiotem wielu postępowań sądowych. Dlatego Rewitalizacja wystąpiła do urzędu miejskiego o przekazanie jej aportem (czyli wkładem niepieniężnym) prawa do nieruchomości. Tym samym udział miasta w Rewitalizacji zwiększy się o 300 tys. zł, bo na tyle rzeczoznawca oszacował wartość budynku. Na taki "zabieg" musiała zgodzić się jeszcze rada miejska.

Podczas dzisiejszej sesji radni interesowali się m.in. tym, czy miasto kiedykolwiek usiłowało sprzedać nieruchomość, jaka jest opinia konserwatora zabytków i co chce zrobić z kamienicą "kominiarską" Rewitalizacja. - Nie było prób sprzedaży, nie występowaliśmy także do konserwatora zabytków, bo nie mieliśmy planów remontu. Jeśli wyrazicie państwo zgodę na przekazanie kamienicy aportem do Rewitalizacji, spółka rozbierze ją, a w jej miejsce postawi nową. Jeśli zgody inspektora nadzoru budowlanego i konserwatora na wyburzenie nie będzie, Rewitalizacja wyremontuje budynek - wyjaśniała radnym Małgorzata Błażewicz, kierowniczka Biura Nadzoru Właścicielskiego w magistracie.

Głosowało 26 radnych, 13  opowiedziało się za przekazaniem kamienicy do rewitalizacji, 13 (radni Prawa i Sprawiedliwości) wstrzymało się od głosu. Tym samym uchwała została przyjęta.

bdb

Mieszkania przy Rwańskiej 17 czekają

wizualizacja