Na czym polegają przetargi mieszkaniowe?

Przetargi mieszkaniowe to coraz bardziej popularna forma sprzedaży nieruchomości na rynku wtórnym. Polega na wystawieniu na sprzedaż lokalu mieszkalnego, często w sporo niższej cenie, niż rynkowa.

Kupującymi są przede wszystkim inwestorzy, którzy w okazyjnych cenach nabywają mieszkania, remontują, a następnie sprzedają z dużym zyskiem. Jednakże nic nie stoi na przeszkodzie, by z tej formy zakupu skorzystał również klient indywidualny. Wystarczy spełnić warunki, które są ustalane przez organizatora przetargu.

Kto organizuje przetargi?

Przetargi mieszkaniowe są organizowane na terenie całego kraju. Odpowiadają za nie właściciele nieruchomości wystawionych na sprzedaż, najczęściej gminy, urzędy miast, spółdzielnie mieszkaniowe bądź spółki Skarbu Państwa. Przedmiotem sprzedaży są często mieszkania wymagające generalnego remontu, za to w bardzo atrakcyjnej cenie.

Gdzie szukać ogłoszeń o przetargach?

Informacje od przetargach, w zależności od tego, kto je organizuje, publikowane są w różnych miejscach, jak np. lokalna prasa, tablice ogłoszeniowe w miastach i gminach, czy też na różnego rodzaju portalach ogłoszeniowych. Niestety czasem ciężko dotrzeć do tego typu informacji i być na bieżąco ze wszystkimi organizowanymi licytacjami.

Warto wówczas skorzystać z aktualnej bazy przetargów i licytacji mieszkań na sprzedaż dostępnej na stronie Listaprzetargow.pl i mieć rękę na pulsie, by prawdziwa okazja nie przeszła koło nosa. Co więcej, dostępne są tam również informacje o aktualnych przetargach na sprzedaż działek, domów, garaży i lokali użytkowych. Dobrze więc zajrzeć na listę jak najszybciej, by spełnić marzenie o własnym mieszkaniu, bądź zaplanować nową, opłacalną inwestycję.

Dla kogo są przetargi mieszkaniowe?

To, dla kogo przeznaczony jest dany przetarg, zależy od jego rodzaju. Jeśli mamy do czynienia z przetargiem nieograniczonym, wówczas każdy może wziąć w nim udział. Z kolei przetargi ograniczone skierowane są już do określonej grupy osób (np. członków danej spółdzielni).

Wyróżniamy również przetargi ustne i pisemne. W pierwszym z nich to cena stanowi decydujące kryterium – wygrywa ten, kto podczas licytacji zaoferuje najwyższą cenę. W przetargu pisemnym oprócz kwoty, jaką zapłaci kupujący za nabytą nieruchomość lub działkę, ważne jest również to, w jaki sposób ją wykorzysta i zagospodaruje (zwłaszcza w przypadku lokali użytkowych). Swoje oświadczenie w tej sprawie składa pisemnie w zamkniętej kopercie, którą otwiera się dopiero w dniu przetargu.

Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium, czyli odpowiedniej sumy pieniędzy, której wysokość zawsze zamieszczana jest w treści ogłoszenia. Najczęściej wynosi ona 10% ceny wywoławczej nieruchomości.

Po zakończonym przetargu wadium wpłacone przez osobę, która wygrała licytację, jest zaliczane na poczet kwoty zakupu, a innym uczestnikom zwracane. Jeśli natomiast kupujący nie dopłaci pozostałej kwoty, wówczas wadium przepada na rzecz organizatora przetargu.

Klasyczny rocznik, rozpoznawalna karoseria, dźwięk silnika – to wszystko pozwala przenieść się kilkadziesiąt lat wstecz i poczuć nostalgię. Mówi się także, że starsze samochody posiadają duszę oraz są stworzone staranniej. Na polskich drogach jeździ wiele aut z żółtymi tablicami. Czym są oldtimery i czy warto wykupić ubezpieczenie auta zabytkowego? Sprawdźmy.

Stare auto to nie zawsze zabytek – sprawdź, kiedy nim jest

Oczywiście nie każdy stary samochód jest automatycznie zaliczany jako zabytek. Musi spełnić określone warunki, które definiuje Ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych, UFG i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych). Jakie są to warunki?

• Pojazd ma ponad 25 lat.
• Produkcja tego konkretnego modelu została zakończona co najmniej 15 lat temu.
• Posiada minimum 75% oryginalnych części (niewymienionych).

Są oczywiście wyjątki. Jeśli auto brało udział w wydarzeniach historycznych, może zostać uznane za zabytkowe bez spełniania warunku o częściach oryginalnych. Jeśli spełnia te założenia, pojazd można wpisać do rejestru zabytków lub centralnej ewidencji dóbr kultury.

Należy rozróżnić samochód zabytkowy od historycznego, ponieważ są to dwa różne pojazdy. Samochód historyczny to każde auto mające ponad 40 lat lub co najmniej 25 lat z potwierdzeniem od rzeczoznawcy. Co różni samochód zabytkowy od historycznego? Zabytek posiada żółte, dedykowane tablice rejestracyjne.

Auto zabytkowe OC – gdzie kupić najtaniej i najlepiej?

Chociaż auto zabytkowe niewątpliwie jest specjalnym uczestnikiem ruchu drogowego, obowiązują go takie same prawa. Dotyczy to nie tylko przepisów, ale też wymogów dotyczących ubezpieczenia. Jeśli kierowca chce poruszać się zabytkowym autem po drogach publicznych, a nie tylko trzymać je w garażu i pielęgnować, musi wykupić ubezpieczenie auta zabytkowego. Jest jednak pewna różnica między ubezpieczeniem aut nowych oraz tych o statusie zabytku. Auto zabytkowe OC może posiadać w charakterze krótkoterminowym i nie ma konieczności ciągłości polisy. Jak wiadomo, posiadacze standardowych samochodów muszą zachować tę ciągłość, przedłużając ubezpieczenie OC co roku, przed datą wygaśnięcia (najczęściej automatycznie).

Mając zabytkowe auto, można wykupić OC krótkoterminowe, np. z okazji wyjazdu na zlot. Takie ubezpieczenie trwa 30 dni, więc nie przepłacamy za okres bezczynności. Jednak samo znalezienie polisy nie jest łatwe – ubezpieczenie auta zabytkowego to rzadkość w ofercie ubezpieczycieli. Oferują je takie zakłady ubezpieczeń jak np. Compensa. Ciężko znaleźć tanie ubezpieczenie OC z powodu na niewielki wybór. Najlepiej zdecydować się na skorzystanie z porównywarki ubezpieczeń, która wskaże wszystkie dostępne oferty OC dla aut zabytkowych. Porównaj ceny i okres ubezpieczenia, a następnie wykup OC na zabytek i jedź na zlot!

Warto zobaczyć ranking ubezpieczeń komunikacyjnych OC na akademii mfind - https://www.mfind.pl/najtansze-oc-ranking/