fot. Łukasz Wójcik/UM Radom

 

Nowe mieszkania mają powierzchnię od 32 do 63 m kw. Ponad połowa z nich mają po trzy pokoje. Pięć lokali na parterze zostało dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

– Przypomnę, że budowa mieszkań na wynajem to jedna z 25 spraw Radosława Witkowskiego, które przedstawiłem przed wyborami samorządowymi. Równocześnie, wiedząc jak duże są potrzeby, przygotowujemy się do realizacji kolejnych tego typu inwestycji. W planach mamy budowę mieszkań na wynajem przy ul. Warsztatowej. Przystąpiliśmy także do spółki SIM Mazowsze, która ma w planach budowę mieszkań przy ul. Fundowicza. Z kolei spółka Administrator przygotowuje się do budowy bloku przy ul. Józefowskiej – wylicza prezydent Radosław Witkowski.

Jak informują służby prasowe prezydenta, mieszkania, które powstały na Michałowie, wejdą w skład  zasobu Gminy Miasta Radomia.

Dla kogo mieszkania?

W lutym rada miejska uchwaliła znowelizowany regulamin wynajmowania mieszkań komunalnych. - Pierwszeństwo będą mieli najemcy lokali należących do gminy, którzy złożyli wniosek o zamianę. Tu warunkiem będzie brak zaległości czynszowych oraz przekazanie dotychczas zajmowanego lokalu gminie. Będzie też potrzebna pozytywna opinia Społecznej Komisji Mieszkaniowej - wyjaśniała wiceprezydent Marta Michalska-Wilk. Jak dodała, taka propozycja zamiany mieszkania może być skierowana także do osób, które zajmują lokale gminne, a które gmina chce pozyskać z przeznaczeniem na inne cele, w szczególności na wynajem na zasadach socjalnych, bądź na lokale tymczasowe. Lokale w nowo wybudowanych i zmodernizowanych budynkach mogą być także wynajmowane osobom, które złożą wniosek, bądź złożyły wniosek i oczekują w kolejce na zasadach ogólnych przy spełnieniu kryterium dochodowego i braku tytułu prawnego do innego lokalu. Dodatkowymi kryteriami będą m.in: czy w skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba z niepełnosprawnością, osoby samotnie wychowujące dzieci.

Szczegółowe zasady najmu określa ta uchwala Rady Miejskiej.

bdb

Zdjęcia : Łukasz Wójcik/UM Radom

fot. Łukasz Wójcik/UM Radom

Ośmiopiętrowy budynek powstaje na Michałowie u zbiegu ulic Piastowskiej i Łokietka. Znajdują się w nim 90 mieszkania, głównie trzypokojowe składające się z trzech lub dwóch pokoi oraz kawalerek o powierzchni od 32 do 65 m kw. Pięć mieszkań na parterze jest ;przystosowanych dla osób z niepełnosprawnościami.

Odpowiedź na potrzeby

- Idea była prosta: odpowiedzieć na potrzeby radomian, których nie stać na kupno, ani wynajem mieszkania na rynku komercyjnym. Uwzględniliśmy w tym projekcie także mieszkania dla osób o określonych specjalizacjach; pewna pula - na razie jeszcze nie wiadomo jaka - będzie przeznaczona właśnie przeznaczona dla tych, których w Radomiu będziemy potrzebować - tłumaczy prezydent Radomia Radosław Witkowski. Nie ukrywa, że chodzi głównie o specjalistów zawodów medycznych.

- To inwestycja, z której jesteśmy bardzo dumni, w ramach której zostaną zaspokojone potrzeby, które z różnych przyczyn nie są w stanie wynająć mieszkania na rynku, albo z różnych przyczyn nie są w stanie tego mieszkania nabyć. Na tej budowie postęp prac zdecydowanie wyprzedza harmonogram. I mimo tego, że deklarowaliśmy termin oddania na jesień to najprawdopodobniej mieszkania będą gotowe do oddania najemcom w połowie roku - zapowiada wiceprezydent Katarzyna Kalinowska. Obecnie w bloku trwają wewnętrzne prace wykończeniowe.

- To bardzo dobra lokalizacja zwłaszcza dla młodych ludzi: w pobliżu jest szkoła, a żłobek właśnie budujemy. Będzie gotowy na początku 2026 r. - mówi prezydent Kalinowska.

Budowa kosztowała 30 mln zł, z czego 80 proc. to dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dla kogo mieszkania?

Wczoraj rada miejska uchwaliła znowelizowany regulamin wynajmowania mieszkań komunalnych. - Pierwszeństwo będą mieli najemcy lokali należących do gminy, którzy złożyli wniosek o zamianę. Tu warunkiem będzie brak zaległości czynszowych oraz przekazanie dotychczas zajmowanego lokalu gminie. Będzie też potrzebna pozytywna opinia Społecznej Komisji Mieszkaniowej - wyjaśnia wiceprezydent Marta Michalska-Wilk. Jak dodaje, taka propozycja zamiany mieszkania może być skierowana także do osób, które zajmują lokale gminne, a które gmina chce pozyskać z przeznaczeniem na inne cele, w szczególności na wynajem na zasadach socjalnych, bądź na lokale tymczasowe. Lokale w nowo wybudowanych i zmodernizowanych budynkach mogą być także wynajmowane osobom, które złożą wniosek, bądź złożyły wniosek i oczekują w kolejce na zasadach ogólnych przy spełnieniu kryterium dochodowego i braku tytułu prawnego do innego lokalu. Dodatkowymi kryteriami będą m.in: czy w skład gospodarstwa domowego wchodzi osoba z niepełnosprawnością, osoby samotnie wychowujący dzieci, rodziny wielodzietne, osoby rozliczające podatek dochodowy w Radomiu

Miasto planuje budowę podobnych bloków przy ul. Warsztatowej. W tegorocznym budżecie są zapisane pieniądze na prace koncepcyjne tej inwestycji.

Bożena Dobrzyńska

Zdjęcia: Łukasz Wójcik/UM Radom

Umowę podpisali prezydent Radosław Witkowski i wiceprezes KZN Łukasz Bałajewicz (fot. Anna Wróblewska/UM Radom)

Jak podkreślił prezydent Radosław Witkowski, to jeden z wielu projektów, które miasto chce realizować wspólnie z nowym rządem. – Wielokrotnie mówiłem, że „Koalicja 15 Października” to wielka wartość dla Polski i Polaków, ale też wielka wartość dla nas, radomian. Dzięki dobrej współpracy z polskim rządem i instytucjami związanymi z rządem możemy realizować wielkie projekty, które w sposób istotny będą wpływały na jakość życia w naszym mieście. Jednym z celów, które postawiłem kilka tygodni temu przed sobą, a także przed koalicjantami Radomskiego Paktu Samorządowego jest wybudowanie w ciągu najbliższej kadencji 500 tanich mieszkań na wynajem - zapowiada prezydent Radosław Witkowski. Wyjaśnia, że Radom będzie uczestniczył w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej. - W planach mamy budowę kolejnych 90 mieszkań przy ul. Fundowicza – mówi.

Cztery bloki wielorodzinne

Plan obejmuje budowę czterech wielorodzinnych budynków mieszkalnych. Ma powstać około 90 mieszkań o powierzchni od 25 do 80 m kw. Koncepcja obejmuje także budowę miejsc postojowych, dróg dojazdowych i placów zabaw. Inwestycja będzie realizowana przez spółkę SIM Mazowsze, którą utworzą Krajowy Zasób Nieruchomości oraz kilka samorządów z terenu województwa mazowieckiego, w tym także Radom.

– Radom ma bardzo ambitne plany wybudowania 500 mieszkań na wynajem. Myślę, że KZN i nowo utworzony SIM Mazowsze, do którego miasto ma zamiar przystąpić, włączy się w ten projekt. Udało nam się już wytypować nieruchomość, która była wcześniej w zasobie Skarbu Państwa. Została ona przejęta do Krajowego Zasobu Nieruchomości i docelowo będzie mogła być wniesiona do nowo tworzonej spółki. Liczę, że nasza współpraca będzie przebiegała bezproblemowo i już w najbliższych latach te mieszkania będą produktem dostępnym dla mieszkańców Radomia – zaznaczył po podpisaniu porozumienia zastępca prezesa KZN Łukasz Bałajewicz.

Na pewno kryterium dochodowe

Kryteria przyznawania mieszkań na wynajem zostanę określone przez miasto. Jednym z nich na pewno będzie kryterium dochodowe. – Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to program skierowany do osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale mają tak zwaną zdolność czynszową, to znaczy nie przysługuje im  mieszkania socjalne czy komunalne, a jednocześnie nie posiadają też zdolności kredytowej. Jeżeli dziś mówimy o problemach demograficznych i o rozwoju naszego miasta, musimy być atrakcyjnym miejscem do mieszkania i ten projekt właśnie ku temu zmierza – podkreśla wiceprezydent Łukasz Molenda.

Propozycja przystąpienia miasta do spółki SIM Mazowsze ma być rozpatrywana na jednym z najbliższych posiedzeń rady miejskiej.

kat, bdb

Źródło: UM Radom

fot. Łukasz Wójcik/UM Radom

O postępach w realizacji zadania poinformował w mediach społecznościowych wiceprezydent Mateusz Tyczyński: „Dotrzymujemy słowa. Tanie mieszkania na wynajem są bardzo ważne. To nie tylko hasło, działamy i przechodzimy do konkretów. Miasto przekazało wykonawcy - firmie Kosonóg Budownictwo - plac budowy przy ulicach Piastowskiej i Łokietka, na którym w ciągu maksymalnie 24 miesięcy stanie blok z 90 mieszkaniami".

Jak wynika z wpisu wiceprezydenta, przeprowadzono również wizję lokalną, bo projekt może być poszerzony o dodatkowe ogólnodostępne miejsca postojowe i być może elementy uspokojenia ruchu oraz zagospodarowanie zieleni w najbliższym sąsiedztwie”.

Jak już pisaliśmy, w dziewięciokondygnacyjnym bloku na Michałowie znajdzie się 90 mieszkań o powierzchni od 32 do 63 m kw, z czego ponad połowa to mieszkania trzypokojowe. Powstaną też mieszkania dwupokojowe i kawalerki, a pięć mieszkań na parterze zostanie dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

kat, bdb

– To bardzo ważna dla miasta inwestycja. Wszyscy wiemy, jak drogi jest zakup mieszkania czy jego wynajęcie na wolnym rynku. Dlatego miasto powinno oferować dużo tańsze mieszkania na wynajem. To dla nas jeden z priorytetów i robimy krok w tym kierunku. Cały czas czekamy też na szeroki rządowy program, który pozwoliłby nam budować po kilkaset takich mieszkań w ciągu roku. To zdecydowanie zmieniłoby sytuację na rynku mieszkaniowym, obniżyłoby ceny, zwiększyło dostępność, a w efekcie zachęciło, szczególnie młode rodziny, do tego, by swoje życiowe plany związać z Radomiem - podkreśla wcieprezydent Mateusz Tyczyński.

W dziewięciokondygnacyjnym bloku, który ma powstać u zbiegu uli Łokietka i Piastowskiej znajdzie się 90 mieszkań o powierzchni od 32 do 63 m kw., z czego ponad połowa to mieszkania trzypokojowe. Powstaną też mieszkania dwupokojowe i kawalerki, a pięć lokali na parterze zostanie dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Oddanie budynku do użytku jest planowane na koniec 2025 r.

Źródło: UM Radom

wizualizacje: UM Radom

- To dla nas bardzo ważna inwestycja, bo zdajemy sobie sprawę z tego jak trudno dostępnym towarem jest mieszkanie, jak drogi jest jego zakup, a niewiele lepiej sytuacja wygląda na rynku najmu. Więc rolą miasta jest wyjście naprzeciw oczekiwaniom i zbudowanie pewnej przewagi konkurencyjnej. Bo jeśli radomianie mają nie wyjeżdżać z naszego miasta i jeśli chcemy, żeby do Radomia ludzie też przyjeżdżali i się tutaj osiedlali, to musimy zapewnić dostęp do mieszkań – wyjaśnia wiceprezydent Mateusz Tyczyński.

Nowy blok zostanie wybudowany u zbiegu ulic Piastowskiej i Łokietka. Na realizację tej inwestycji gmina otrzymała dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego w wysokości ponad 37 mln zł. Finansowy wkład miasta wyniesie natomiast ponad 9 mln zł.

W dziewięciokondygnacyjnym bloku znajdzie się 90 mieszkań o powierzchni od 32 do 63 metrów kwadratowych, z czego ponad połowa to mieszkania trzypokojowe. Powstaną też mieszkania dwupokojowe i kawalerki, a pięć mieszkań na parterze zostanie dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Oddanie budynku do użytku jest planowane na 2026 r.

Źródło: UM Radom

Źródło zdjęcia: Favi.pl

Zalety wyposażonego mieszkania

Umeblować czy nie umeblować? To pytanie zadaje sobie wielu wynajmujących. Każda opcja ma oczywiście swoje plusy i minusy, a przecież różni najemcy szukają dla siebie czegoś innego. Podczas gdy jeden chciałby umeblować mieszkanie zgodnie ze swoim gustem, inny będzie zadowolony, jeśli nie będzie musiał dokonywać zbyt wielu wyborów. W przypadku umeblowanego mieszkania, lokatorzy oszczędzą na początkowych kosztach wyposażenia, które mogą sięgać kilkunastu, nawet kilkudziesięciu tysięcy. Takie rozwiązanie przyciągnie studentów i innych młodych ludzi, którzy często nie mają finansowego zapasu i szukają lokalu gotowego do wprowadzenia się od razu.

Jako wynajmujący możesz również pobierać nieco wyższy czynsz za takie mieszkanie. Korzyści z umeblowanego mieszkania można wtedy odczuć już w momencie przygotowywania nieruchomości. Łatwiej będzie stworzyć atrakcyjniejszą prezentację, ponieważ lokal nie będzie wyglądał jak pusta przestrzeń, ale przyszły dom.

Fundament, którego nie powinno zabraknąć

Pomijając podłogę i podobne niezbędne elementy, absolutną podstawą, której zazwyczaj nie brakuje w mieszkaniach, jest kuchnia z piekarnikiem i kuchenką. Inne wyposażenie zależy wyłącznie od Twojego uznania. Jeśli jednak zdecydujesz się wynająć mieszkanie w pełni wyposażone, nie powinno w nim zabraknąć lodówki i pralki. To, czy zdecydujesz się na zmywarkę, zależy wyłącznie od Twojego uznania i dostępnej w mieszkaniu przestrzeni.

Źródło zdjęcia: Favi.pl

Jak wybrać inne wyposażenie do mieszkania?

Jeśli chodzi o meble, z pewnością dobrym wyborem będą różnego typu miejsca do przechowywania, takie jak szafy wnękowe w sypialni, półka na buty w przedpokoju, pojemne regały na książki czy szafka RTV w salonie. Najemcy, którzy nie chcą zajmować się wymagającą logistycznie przeprowadzką, docenią dodatkowe wyposażenie w postaci większych mebli, takich jak sofy czy fotele. Można je wtedy uzupełnić o prosty stolik kawowy.

Staraj się być jak najbardziej minimalistyczny przy urządzaniu mieszkania. Trzymaj się neutralnych tonacji kolorystycznych, do których przyszli mieszkańcy mogą dodać swoje ulubione kolory. Dobrym rozwiązaniem jest zastosowanie białej farby i postawienie prostych, drewnianych mebli. Wybierz te wysokiej jakości, ale w przystępnej cenie. Pamiętaj, że meble prędzej czy później ulegną zużyciu – nawet jeśli znajdziesz lokatorów, którzy będą dbać o mieszkanie tak, jak o własne. To proces, którego nie da się uniknąć nawet we własnym domu. Meble powinny być przede wszystkim funkcjonalne. Nie ma potrzeby wybierać drogich, designerskich modeli, nie należy też pozostawiać w mieszkaniu antyków czy innych cennych przedmiotów.

Co zostawić do wyboru lokatorom?

Z pewnością nie ma potrzeby wynajmowania w pełni wyposażonego mieszkania, do którego wystarczy tylko wnieść walizkę z ubraniami. Należy się tego spodziewać jedynie w przypadku mieszkań przeznaczonych do wynajmu krótkoterminowego (na przykład na weekend, wakacje, czy podróż służbową). W przypadku wynajmu długoterminowego warto zostawić przynajmniej kilka rzeczy do wyboru dla przyszłego najemcy. Przykładem może być łóżko, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Jeśli chodzi o materac, jest to wręcz wskazane ze względów higienicznych.

Podobnie ze stołem czy biurkiem. Każdy korzysta z nich nieco inaczej, niektórzy pracują wyłącznie z domu, co przekłada się na ich wymagania dotyczące przestrzeni roboczej. Pamiętaj, aby nie kupować naczyń, jak również dodatków, takich jak lampy, dywaniki czy zasłony. Są to szczegóły, które najlepiej pozostawić gustowi najemcy.

Artykuł sponsorowany

Miasto podpisało umowę z BGK (na zdjęciu od lewej: Eugeniusz Kaczmarek, dyrektor wydziału inwestycji UM, prezydent Witkowski i wiceprezydent Tyczyński; fot. Michał Wójcik/UM Radom)

Umowa z BGK została już podpisana. - Materializuje się projekt, który zapowiadaliśmy kilka miesięcy temu. To dla nas wielka sprawa, bo wszyscy mamy świadomość, jak bardzo brakuje mieszkań na wynajem. Ich dostępność to jeden z elementów, które mogą budować przewagę konkurencyjną w stosunku do innych miast i umożliwiać realizację kolejnych ważnych społecznie przedsięwzięć związanych np. ze szpitalem czy rozwojem kierunku lekarskiego na uniwersytecie - podkreśla prezydent Radosław Witkowski.

Połowa to trzypokojowe

W bloku, który zostanie zbudowany na rogu ulic Piastowskiej i Łokietka znajdzie się 90 mieszkań o powierzchni od 32 do 63 m kw, z czego ponad połowa to mieszkania trzypokojowe. Powstaną też mieszkania dwupokojowe i kawalerki, a pięć mieszkań na parterze zostanie dostosowanych do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. - Mam nadzieję, że to nie ostatni taki projekt, tym bardziej, że budowę bloku z mieszkaniami na wynajem planuje także RTBS Administrator. Chcemy w mieście stworzyć jeszcze lepsze warunki do tego, aby radomianie stąd nie wyjeżdżali, a ci, którzy chcą do Radomia przyjechać i tutaj pozostać, też mieli takie możliwości – dodaje wiceprezydent Mateusz Tyczyński.

Dokumentacja projektowa nowego bloku wraz z budową miejsc parkingowych i zagospodarowaniem terenu jest już gotowa i wkrótce będzie mógł być ogłoszony przetarg.

Najważniejsze kryteria przy przyznawaniu mieszkań komunalnych to: brak własnego mieszkania i dochód na osobę w rodzinie.

Tytoniowa: To nie była porażka

Przypomnijmy: w Radomiu przy ul. Tytoniowej powstały także mieszkania z rządowego programu, z założenia miały być przeznaczone dla osób, których nie stać na kredyt ani na wynajem na wolnym rynku. Jednak od tego roku zarządzająca nimi spółka Polski Fundusz Rozwoju Nieruchomości horrendalnie podniosła tam czynsze, co kłóci się z ideą rzekomo tanich mieszkań na wynajem. (Po protestach i krytyce nowe już stawki czynszu zostały zamrożone do 2025 r.) Radomianie skarżą się również m.in. na fatalny stan techniczny budynku.

Przy programie Mieszkanie Plus w Radomiu brało udział miasto, które przekazało pod budowę działkę przy ul. Tytoniowej. Prezydent Witkowski nie uważa, by współpraca z PFR była porażką.  - Ten projekt realizowaliśmy z różnymi perturbacjami od 2017 r. i bardzo cieszę się, że dzięki tej współpracy udało się tę działkę zagospodarować, udało się PRF-owi te dwa bloki wybudować. My z naszej strony wykazaliśmy olbrzymią determinację, żeby ten projekt zrealizować i w Radomiu on się udał. Natomiast jako miasto nie mieliśmy żadnego wpływu na ustalenie wysokości czynszu, kaucji, jak i umów z klauzulami dojścia do własności. To była rola PFR-u i - myślę - że za to odpowiedzialność ponosi nawet nie sam PFR, tylko politycy PiS w Radomiu na czele z panem posłem Markiem Suskim, którzy doprowadzili do takich niekorzystnych zapisów w umowie. Oni też uczestniczyli w tym projekcie i na samym początku chwalili się, więc wszelkie zażalenia i pretensje - słuszne i uzasadnione - można kierować tylko i wyłącznie pod adresem posła Marka Suskiego - twierdzi prezydent Radomia.

bdb

W Kamienicy Deskurów funkcjonuje już przestrzeń wystawiennicza, gdzie znajduje się Muzeum Historii Najnowszej Radomia prowadzone przez Resursę i organizowane są czasowe wystawy, działa też restauracja. W kamienicy ulokowały się również organizacje pozarządowe. Wolne są natomiast dwa lokale użytkowe o powierzchni nieco ponad 83 i 22 m kw. przeznaczone na prowadzenie działalności handlowo-usługowej", a także  - na poddaszu - siedem boksów biurowych (od 7 do niecałych 8 m kw) dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Jak wynika z ogłoszenia o przetargu, w obu przypadkach miesięczne stawki wywoławcze czynszu zostały obniżone w stosunku do poprzednich cen. I tak, jeśli chodzi o lokale użytkowe, które mieszczą się na parterze, stawka wywoławcza wynosi 20 zł za m kw, a jeśli o boksy biurowe – 1 zł za m kw.

Na oferty Miejski Zarząd Lokalami czeka do 28 września.

bdb

Zdjęcie ilustracyjne

Dochodzenie prowadziła Prokuratura Radom-Zachód, która skierowała już akt oskarżenia do sądu.

– W sprawie oskarżono pięć osób: dwoje mieszkańców Radomia – 31-letnią kobietę i 42-letniego mężczyznę, którzy organizowali przestępczy proceder oraz trzy inne osoby. Byli to bezdomni, którzy udostępnili swoje dane osobowe w celu otworzenia rachunków bankowych służących do procederu przestępczego – informuje Agnieszka Borkowska, rzeczniczka Prokuratury Okręgowej w Radomiu.

Prokuratura zarzuca oskarżonym usiłowanie oszustwa oraz dokonanie oszustw na szkodę wielu osób, doprowadzenia ich do niekorzystnego rozporządzenia własnym mieniem, przez wprowadzenie w błąd co do możliwości wynajmu domków letniskowych lub apartamentów oraz zakupu aparatów telefonicznych, poprzez umieszczenie w 2019 roku ogłoszeń na portalu OLX.pl.

Proceder wyglądał następująco: 41-latka i 42-latek zamieszczali na portalu OLX ogłoszenia o wynajmie domków, apartamentów i mieszkań w miejscowościach wypoczynkowych. Zimą, przed sylwestrem, były to oferty dotyczące Zakopanego, a przed wakacjami – miejscowości nadmorskich, w tym Łeby, Mielna Krynicy, Ustki. Zainteresowani przed pobytem wpłacali na wskazane konta zaliczki w wysokości od 300 do 1900 zł. Na miejscu okazywało się jednak, że oferowane w internecie kwatery w ogóle nie istniały. W sumie w ten sposób para radomian oszukała 132 osoby, na łączną kwotę blisko 70 tys. zł.

Oprócz tego dwójce mieszkańców Radomia przedstawiono zarzut oszukania kilku osób związany ze sprzedażą telefonów komórkowych. Sprzęt wystawili na portalu ogłoszeniowym. Kupujący dokonywali wpłat, ale telefonów nie otrzymywali.

Za zarzucane przestępstwa grozi kara od 5 miesięcy do 8 lat.

bdb, kat