Dom marzeń Polaków

Tak wynika z analizy 790 zapytań ofertowych złożonych w Oferteo.pl przez mieszkańców województwa mazowieckiego oraz pogłębionych wywiadów ankietowych na grupie 328 respondentów. Średnia cena 1 m kw powierzchni użytkowej domu „pod klucz” wynosi w tym województwie 2 tys. 737 zł. Kupujemy gotowe projekty Każdy inwestor rozpoczynający budowę domu zdaje sobie sprawę z tego, ile spraw wymagających przemyślenia ma przed sobą. Trzeba zadecydować o lokalizacji, typie domu, powierzchni i układzie, technologii budowy oraz stosowanych materiałach budowlanych. Poszczególne decyzje znajdą swoje odzwierciedlenie w projekcie, według którego będzie budowany wymarzony dom. Podobnie jak w skali kraju, tak i wśród mieszkańców województwa mazowieckiego inwestorzy dwukrotnie częściej decydują na gotowy projekt (63, 5 proc. mieszkańców województwa mazowieckiego; 63, 1 proc. ogółu Polaków). Wybór projektu budowlanego jest ściśle połączony z działką budowlaną, jaką dysponujemy – jej wielkością i lokalizacją. Jak pokazuje przeprowadzona przez Oferteo.pl ogólnopolska ankieta, inwestorzy kupują najczęściej działkę o powierzchni 1001 - 2000 m kw (39,4 proc.). Niemal co trzeci inwestor deklaruje posiadanie działki o połowę mniejszej, czyli 501 - 1000-metrowej (30, 6 proc. ankietowanych). Stosunkowo rzadko spotyka się działki o powierzchni większej niż 2001 metrów kwadratowych. Ponad połowa inwestycji ankietowanych Polaków realizowana jest na terenach wiejskich (57, 3 proc.). W dalszej kolejności inwestorzy decydują się na budowę domu marzeń w małych lub średnich miastach (odpowiednio 13, 1 proc. oraz 14,9 proc.). Ankietowani najrzadziej budują w wielkich miastach o liczbie mieszkańców przekraczającej 500 tys.. Jak pokazuje badanie Oferteo.pl, Polacy chcieliby mieszkać w domu o powierzchni użytkowej 126 - 150 metrów kwadratowych (28,7%) lub nieco mniejszym 101 - 125 metrów kwadratowych (22 proc.). Stosunkowo rzadko buduje się domy większe niż 200-metrowe. Wyniki ankiety przeprowadzonej na próbie ponad 300 Polaków realizujących budowę domu pokazują, że wśród inwestycji zdecydowanie przeważają budowy domów wolno stojących (87,2 proc.). Zazwyczaj są to domy parterowe z poddaszem użytkowym – taki typ wymarzyło sobie 69,8 proc. ankietowanych. Niecałe 20% inwestorów (18,6 proc.) również planuje wznosić dom parterowy, ale już bez poddasza. Z roku na rok nie zmieniają się preferencje Polaków w zakresie podpiwniczania domów. Na budowę piwnicy w roku 2014 decydował się zaledwie co dziewiąty inwestor (11 proc.). Mieszkańcy Mazowsza przywiązani są do tradycyjnej technologii murowanej z cegły ceramicznej. W roku 2014 wybrała ją niemal połowa respondentów (41, 5 proc.). Na drugim miejscu uplasowała się technologia murowana z betonu komórkowego, na którą decydował się co trzeci inwestor (32, 8 proc.). Większość inwestorów z Mazowsza pokrywa swój dach blachą bądź blachodachówką – jest to 60 proc. wszystkich zapytań ofertowych. Na drugim miejscu plasuje się dachówka ceramiczna (26, 2 proc.), która z kolei jest najpopularniejszym pokryciem dachu w skali kraju (44, 8 proc. inwestorów). Budowa systemem gospodarczym Aż trzy czwarte inwestorów w Polsce (75 proc.) deklaruje budowę domu systemem gospodarczym, a więc samodzielnie koordynuje prace budowlane, zlecając je różnym ekipom. Co piąty budujący (22 proc.) zatrudnił generalnego wykonawcę – firmę, która zajmuje się całością budowy. Jak wynika z analizy zapytań ofertowych w Oferteo.pl, co trzeci zleceniodawca (33, 4 proc.) poszukuje ofert firm, które wybudują dom do stanu surowego zamkniętego – a więc z oknami i dachem. Co czwarty inwestor (23, 3 proc.) chce zlecić budowę do stanu surowego otwartego (bez drzwi i bez okien). Podobna część inwestorów (21,2 proc.) jest zainteresowana budową do stanu deweloperskiego, a kilka procent mniej (18,1 proc.) do stanu „pod klucz” zakładającego całkowite wykończenie budynku mieszkalnego. Koszty budowy domów Budowa do stanu „pod klucz” statystycznego domu (wolno stojący parterowy z poddaszem użytkowym i bez piwnicy, o powierzchni użytkowej około 150 metrów kwadratowych, wzniesiony w technologii murowanej z cegły ceramicznej, z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną) to koszt około 430 tys. zł – wynika z wyceny wydawnictwa Sekocenbud. Zakłada się tutaj, że dom wybuduje jeden generalny inwestor. Koszty budowy domów różnią się w zależności od regionu Polski. W województwie mazowieckim średni koszt wynosi 2 tys. 737 zł. Ceny działek Jak wynika z ankiety przeprowadzonej wśród Polaków budujących domy na terenach wiejskich, średnia cena 1 metra kwadratowego działki budowlanej to 80 złotych. W małych i średnich miastach cena jednostkowa takiej samej powierzchni jest zbliżona i wynosi odpowiednio 116 zł i 119 zł/m kw. 1 metr kw w dużym mieście kosztuje 131 zł, a w wielkim mieście 310 zł, co stanowi niemal czterokrotnie większą kwotę niż w przypadku terenów wiejskich. Doświadczenie Oferteo.pl pokazuje, że firma budowlana poszukiwana jest najczęściej z półrocznym wyprzedzeniem (34, 7 proc.). Nieco mniejsza liczba zainteresowanych budową składa zapytanie ofertowe zaledwie 3 miesiące przed planowanym terminem jej rozpoczęcia (31, 6 proc.). Przedstawione dane pochodzą z analizy 790 zapytań ofertowych zamieszczonych w serwisie Oferteo.pl w 2014 roku przez osoby zamierzające zlecić budowę domu na terenie województwa mazowieckiego oraz z analizy pogłębionych wywiadów ankietowych przeprowadzonych na grupie 328 respondentów budujących dom. Źródło: oferteo.pl