Ile za mieszkanie na rynku wtórnym w Radomiu?

164 769 zł – taką sumą trzeba dysponować by zakupić przeciętne radomskie używane lokum. Za metr kwadratowy damy w mieście przeciętnie 2 957 zł.  Najtańsze mieszkania kupimy jednak za znacznie niższą stawkę, nawet 2 200 zł za m kw. Najdroższe mogą nas kosztować nawet 5 455 zł od metra kwadratowego.

.

Najliczniejsze są w Radomiu ogłoszenia dotyczące sprzedaży M4.  Według portalu Oferty.net, stanowią one ponad 38 proc. wszystkich ogłoszeń. Najtańsze czteropokojowe lokum można zakupić już za 110 000 zł. Tak tanich ofert jest bardzo wiele i dotyczą one zazwyczaj mieszkań na Plantach (Traugutta) czy przy Słowackiego. Na 11 Listopada też nie jest drogo – M4 w obrębie tej ulicy dostaniemy już za 114 000 zł. Oczywiście, po wszystkich wyżej wymienionych inwestycjach nie należy się spodziewać zbyt dobrego stanu nieruchomości. Niemal wszystkie z nich będą potrzebowały sporego remontu. Możemy się po nich jednak spodziewać całkiem dobrego metrażu (45 - 55 m kw.). Za lokum trzypokojowe w średnim stanie, ale za to w samym śródmieściu trzeba zapłacić co najmniej  119 000 zł (na Żeromskiego 125 000 zł). Tu stawki za metr kwadratowy zaczynają się od 2 700 zł. Osobom, którym zależy na lokum, które nie będzie potrzebowało żadnego remontu, powinny przygotować sumę w wysokości co najmniej 160 000 - 187 000 zł. Tu koszty zalezą głównie od lokalizacji. Na Traugutta zapłacimy 165 000 zł, na Ustroniu 170 000, ale już w śródmieściu (na Moniuszki czy Niedziałkowskiego) około 180 000 zł. Większość M4, które kosztują powyżej 200 000 zł, będzie miało metraż około 70 m kw. Najdroższe z dostępnych na rynku propozycji sprzedaży, dotyczą jednak lokali powyżej 80 m kw. powierzchni. W ich przypadku ceny ofertowe wahają się od 345 000 w śródmieściu, poprzez 395 000 zł na Południu, po aż 475 000 zł na Marii Curie-Skłodowskiej. W przypadku tego ostatniego umiejscowienia stawki za m kw. to nawet 5 810 - 5 900 zł.

Drugim najliczniejszym zbiorem ofert są propozycje sprzedaży M3. Za dwa pokoje z kuchnią zapłacimy średnio 141 080 zł. Najtańsze z nieruchomości tego typu będą jednak kosztować znacznie mniej  − nawet 80 000 zł. Za średnio 84 000 zł można kupić takie lokale w okolicach Osiedla
XV-lecia (11 Listopada). Lokum na Plantach dostaniemy od 95 000 zł, a na Kusocińskiego od 98 000 zł. W śródmieściu ceny ofertowe zaczną się od około 100 000 zł. Podobnie jak w przypadku M4, najtańsze M3 to prawie zawsze lokale do remontu. Wiele z nich mieści się w starym budownictwie i blokach z płyty. Jeżeli zależy nam na mieszkaniu dwupokojowym, które nie będzie potrzebowało remontu musimy zainwestować przynajmniej 150 000 zł. Na Mochnackiego nawet 169 000 zł.

Najdroższa lokalizacją, gdzie znajdziemy najwięcej mieszkań w świetnym stanie i o wysokim standardzie jest ul. Graniczna. Tu ceny ofertowe  zaczynają się od 207 000 zł za lokal wielkości 79 m kw. Najdroższe umiejscowione na Granicznej apartamenty dochodzą ceną do 215 000 zł. Oczywiście, znajdzie się kilka jeszcze droższych mieszkań na Żeromskiego, czy na Paderewskiego. Ich ceny nie przekroczą 250 000 zł.

Kawalerka będzie wydatkiem średnio 2 943 zł za m kw. Najtańsze używane mieszkania jednopokojowe znajdziemy na ulicach Kościuszki, Żeromskiego i Uniwersyteckiej. To dość dobre lokalizacje, jak na lokale za 55 000 - 65 000 zł. Niestety, metraż będzie tu dość mały – zaledwie od 17 do 22 m kw. Za kawalerkę o powierzchni 30 m kw na Ustroniu trzeba dać co najmniej 70 000 zł. Stan tak niedrogich mieszkań będzie w najlepszym wypadku średni. Faktycznie wszystkie są do remontu.

Jeśli nie interesują nas mieszkania z koniecznością odnawiania, musimy być przygotowani na ceny ofertowe około 125 000 zł. Przy takich cenach możemy też liczyć na większy metraż (do 39 m kw.).  Najwyższe koszty za kawalerkę na radomskim rynku wtórnym trzeba ponieść, decydując się na lokalizację przy Granicznej i Młynarskiej. Jest tam sporo dostępnych mieszkań o bardzo wysokim standardzie i metrażu od 75 do 80 m kw. Kosztują od 205 740 do 309 780 zł. Wszystkie kawalerki na Glinicach (Graniczna) znajdują się w nowym budownictwie z 2012 roku. Mieszkania przy Młynarskiej mieszczą się w apartamentowcach z 2008/2009 roku.