Ile za mieszkanie na rynku wtórnym w Radomiu?

1 mln 64 tys. 769 zł – taką sumą trzeba dysponować, by zakupić przeciętne radomskie używane lokum. Za metr kwadratowy damy w mieście przeciętnie 2 tys. 957 zł.  Najtańsze mieszkania kupimy jednak za znacznie niższą stawkę, nawet 2 tys. 200 zł za m kw. Najdroższe mogą nas kosztować nawet 5 tys. 455 zł od metra kwadratowego.

Najliczniejsze są w Radomiu ogłoszenia dotyczące sprzedaży M4.  Według portalu Oferty.net, stanowią one ponad 38 proc. wszystkich ogłoszeń. Najtańsze czteropokojowe lokum można zakupić już za 110 tys. zł. Tak tanich ofert jest bardzo wiele i dotyczą one zazwyczaj mieszkań na Plantach (Traugutta) czy przy Słowackiego. Na 11 Listopada też nie jest drogo – M4 w obrębie tej ulicy dostaniemy już za 114 tys. zł. Oczywiście, po wszystkich wyżej wymienionych inwestycjach nie należy się spodziewać zbyt dobrego stanu nieruchomości. Niemal wszystkie z nich będą potrzebowały sporego remontu. Możemy się po nich jednak spodziewać całkiem dobrego metrażu (45 - 55 m kw.). Za lokum trzypokojowe w średnim stanie, ale za to w samym śródmieściu trzeba zapłacić co najmniej 119 tys. zł (na Żeromskiego 125 tys. zł). Tu stawki za metr kwadratowy zaczynają się od 2 tys. 700 zł. Osobom, którym zależy na lokum, które nie będzie potrzebowało żadnego remontu, powinny przygotować sumę w wysokości co najmniej 160 - 187 tys. zł. Tu koszty zalezą głównie od lokalizacji. Na Traugutta zapłacimy 165 tys. zł, na Ustroniu 170 tys., ale już w śródmieściu (na Moniuszki czy Niedziałkowskiego) około 180 tys. zł. Większość M4, które kosztują powyżej 200 000 zł, będzie miało metraż około 70 m kw. Najdroższe z dostępnych na rynku propozycji sprzedaży, dotyczą jednak lokali powyżej 80 m kw. powierzchni. W ich przypadku ceny ofertowe wahają się od 345 tys. w śródmieściu, poprzez 395 tys. zł na Południu, po aż 475 tys. zł na Marii Curie-Skłodowskiej. W przypadku tego ostatniego umiejscowienia stawki za m kw. to nawet 5 tys. 100  - 5 tys. 900 zł.

Drugim najliczniejszym zbiorem ofert są propozycje sprzedaży M3. Za dwa pokoje z kuchnią zapłacimy średnio 141 tys. 80 zł. Najtańsze z nieruchomości tego typu będą jednak kosztować znacznie mniej  − nawet 80 tys. zł. Za średnio 84 tys. zł można kupić takie lokale w okolicach Osiedla
XV-lecia (11 Listopada). Lokum na Plantach dostaniemy od 95 tys. zł, a na Kusocińskiego od 98 tys. zł. W śródmieściu ceny ofertowe zaczną się od około 100 tys. zł. Podobnie jak w przypadku M4, najtańsze M3 to prawie zawsze lokale do remontu. Wiele z nich mieści się w starym budownictwie i blokach z płyty. Jeżeli zależy nam na mieszkaniu dwupokojowym, które nie będzie potrzebowało remontu musimy zainwestować przynajmniej 150 tys. zł. Na Mochnackiego nawet 169 tys. zł.

Najdroższa lokalizacją, gdzie znajdziemy najwięcej mieszkań w świetnym stanie i o wysokim standardzie jest ul. Graniczna. Tu ceny ofertowe  zaczynają się od 207 tys. zł za lokal wielkości 79 m kw. Najdroższe umiejscowione na Granicznej apartamenty dochodzą ceną do 215 tys. zł. Oczywiście, znajdzie się kilka jeszcze droższych mieszkań na Żeromskiego, czy na Paderewskiego. Ich ceny nie przekroczą 250 tys. zł.

Kawalerka będzie wydatkiem średnio 2 tys. 943 zł za m kw. Najtańsze używane mieszkania jednopokojowe znajdziemy na ulicach Kościuszki, Żeromskiego i Uniwersyteckiej. To dość dobre lokalizacje, jak na lokale za 55 tys. - 65 tys. zł. Niestety, metraż będzie tu dość mały – zaledwie od 17 do 22 m kw. Za kawalerkę o powierzchni 30 m kw na Ustroniu trzeba dać co najmniej 70 tys. zł. Stan tak niedrogich mieszkań będzie w najlepszym wypadku średni. Faktycznie wszystkie są do remontu.