Deweloper chce zbudować na Glinicach 12 bloków. Co na to rada miejska?

Deweloper wystąpił do urzędu miejskiego o ustalenie lokalizacji  inwestycji w ramach spec ustawy, tzw.  lex developer. Powstała ona, aby ułatwić budowę mieszkań na terenach, które nie są objęte miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Brak takiego dokumenty oznacza w "normalnych" warunkach długie procedury. Lex developer przyspiesza załatwianie spraw formalnych po to, by można było realizować uzasadnione potrzeby mieszkaniowe w miastach. Teren na Glinicach nie ma miejscowego planu zagospodarowania. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy tereny są przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną. To jednak też nie jest przeszkoda. Specjalna ustawa mówi, że jeśli chodzi o tereny wykorzystywane wcześniej na działalność kolejową, wojskową, produkcyjną lub pocztową niezgodność inwestycji nie jest przeszkodą w jej realizacji.

Tak dzieje się właśnie w przypadku działek na Glinicach. Inwestor przedstawił dokumenty, z których wynika, że do lat 90. teryny były wykorzystywane na produkcję roślinną.

To nie jest automat

Nowe przepisy nie oznaczają jednak, ze można je stosować automatycznie. Wniosek o lokalizację rozpatrywała gminna komisja urbanistyczno-architektoniczna, która wydała negatywna opinię. Podnosiła m.in. kwestię wysokości budynków i bezpośrednie sąsiedztwo osiedla domków jednorodzinnych.

"W związku z tym, że teren w rejonie ulic Ciemnej, Górnej i Słowackiego stanowi fragment osiedla zabudowy jednorodzinnej wnioskowana inwestycja wymaga rozwiązań konfliktów funkcjonalnych i uciążliwości, jakie stwarza sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej" - napisano w uzasadnieniu takiego stanowiska.

bdb